VERKAUFT: Urban mit Fahrstuhl und 2 PKW-Stellplätzen: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Details
105.24m²
Etagenwohnung
3
Keine Angabe
2020
Hamburg
freie Lieferung
200610
Kosten
Keine Angabe
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
VERKAUFT: Mittendrin liegt dieses 2020 neu errichtete Mehrfamilienhaus und besticht durch seine perfekte Lage fußläufig zum quirligen Mühlenkamp und dem idyllischen Alsterlauf „Langer Zug“. Die Außenalster, das Ausgehviertel St. Georg - mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten dort! Die Wohnung ist in hervorragendem, nahezu neuwertigen Zustand und hochwertig ausgestattet. Ein großer Wohn-/Essbereich mit Balkon und Blick ins Grüne sowie einer exklusiv ausgestatteten Küche und zwei weitere Zimmer, eines davon auch mit Balkon, stehen Ihnen neben zwei Badezimmern zur Verfügung. Die Wohnanlage ist ganz auf die Anforderungen an modernes Wohnen in der City zugeschnitten: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, ein großer Fahrradkeller mit Hängevorrichtungen, ein Fahrstuhl bis in den Keller sowie Spielmöglichkeiten für die Kleinen im Außenbereich sind vorhanden. Einen oder zwei PKW-Stellplätze (einer davon mit Wallbox) können Sie zusätzlich erwerben.
Die Wohnung ist in einem top modernen, gepflegten Zustand. Sie wird frei geliefert.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Ausstattung
- offene Küche mit offenem Wohn-/Essbereich, mit bodentiefen Fenstern und großem Balkon
- elegante, moderne Küche u.a. mit Induktionsfeld mit Muldenlüfter (BURG), großer Kühl-/Gefrierkombination, brusthohem Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler (alles Siemens)
- ein ca. 18,5 m² großes Zimmer mit Balkon und exklusivem Ensuite-Vollbad mit Entlüftung
- ein weiteres Zimmer, ca. 16 m² groß
- ein exklusives Duschbad, u.a. mit bodentiefer Dusche, und mit Entlüftung
- ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss ist in der Wohnung
- z.T. Innenjalousien im Wohn-/Essbereich sowie Außen-Rollläden
- Eichen-Landhausdielenparkett mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen und dem Küchenbereich (die Bäder sind mit Feinsteinzeug ausgestattet)
- die Fußbodenheizung ist individuell steuerbar
- eine Video-Gegensprechanlage ist vorhanden
- ein Fahrstuhl ist bis in die Tiefgarage/ den Keller vorhanden
- ein Kellerraum, ca. 6 m² groß, ist vorhanden
- ein großer Fahrradkeller steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung
- einen oder zwei PKW-Stellplätze ((Nr. 28/29, einer davon mit Wallbox) können Sie zusätzlich erwerben
- ein Kinderspielplatz befindet sich in der Anlage
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 2020
Energiewert: 37.80
Befeuerung/Energieträger: FERN
Energieausweistyp: Bedarf
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A
Lage
Diese ruhige Seitenstraße im beliebten Stadtteil Uhlenhorst, liegt zwischen dem Winterhuder Weg und dem Hofweg, fußläufig auch zum Mühlenkamp. Die zentrale City-Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit naturnaher Erholung, denn die Außenalster mit ihren zahlreichen Grünanlagen, Wassersportmöglichkeiten und Laufstrecken ist nur wenige Gehminuten entfernt. Den täglichen Einkauf können Sie u.a. im Mühlenkamp oder aber auch "um die Ecke" in einem großen EDEKA-Markt erledigen. Feinkostläden, Boutiquen, Restaurants und Cafés und auch Schulen und Kindergärten sind von hier in fußläufiger Entfernung. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Innenstadt und der Jungfernstieg in wenigen Minuten erreichbar.
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