Familienfreundlich und zentral: 5- Zimmer-End-Reihenhaus mit Süd-Garten und Einzelgarage
Details
111.71m²
Reihenend
5
297m²
1967
Hamburg
freie Lieferung
200783
Kosten
525.000€
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses End-Reihenhaus mit eigene Einzelgarage direkt am Haus wurde 1967 fußläufig zum Rissener Dorfkern in ruhiger, familienfreundlicher Lage erbaut. Das Grundstück ist real geteilt und nach Süden ausgerichtet. Mit u.a. 4 Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich mit Terrasse, einer kleinen Essdiele und zwei Bädern, bietet es einer großen Familie wunderbar Platz. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auch hinsichtlich des derzeitigen Bodenraumes neue Gestaltungsmöglichkeiten. Im Vollkeller ist neben einer Waschküche ausreichend Abstellfläche. Der technische und optische Zustand ist gepflegt aber Sie werden diesen möglicherweise anpassen und überarbeiten wollen.
Neben der zentralen, ruhigen Lage mit kurzen Fahrradwegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind die Süd-Terrasse und der sonnige Garten besonders hervorzuheben.
Ausstattung
- im Erdgeschoss großer Wohnbereich mit Zugang auf die Süd-Terrasse sowie in den sonnigen Garten
- geschlossene, gepflegte Einbauküche mit Durchreiche zur Essdiele, u.a. ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Platz für Ihren Geschirrspüler
- Essdiele mit Platz u.a. für einen Esstisch
- Gäste-WC und Windfang
- im Obergeschoss drei Zimmer
- ein hell gefliestes Wannenbad
- das Dachgeschoss ist ausgebaut
- derzeit befindet sich dort ein Zimmer mit Dachflächenfenster
- ein Duschbad
- ein Bodenraum als Abstellfläche
- im Keller befinden u.a. zwei Abstellräume, einer davon als Heizraum mit Öltank
- der Waschmaschinenanschluss ist im Waschkeller
Sonstiges:
- Öl-Zentralheizung, die Warmwassererzeugung erfolgt über Strom
- eine Einzelgarage direkt am Haus, weitere 1-2 PKW-Abstellplätze auf der Zufahrt zur Garage denkbar
- Außenwasseranschluss auf der Terrasse
- Sonnenmarkise über der Süd-Terrasse
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 1967
Energiewert: 305.27
Befeuerung/Energieträger: OEL ELEKTRO
Energieausweistyp: Bedarf
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Diese Straße ist eine verkehrsberuhigte Stichstraße, fußläufig zum Ortskern von Rissen. Für die Kleinen und Großen sind sowohl Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Arten zumindest per Fahrrad, zumeist aber zu Fuß, sehr gut zu erreichen. Im Zentrum von Rissen finden Sie eine lebendige Infrastruktur: u.a. Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken und der S-Bahnhof „Rissen“ sind nahezu um die Ecke. Div. Naherholungsgebiete wie die „Wittenbergener Heide“, der „Klövensteen“, die Rissener „Fischteiche“, die „Brünschenwiesen“ und die „Elbe“ liegen in Fahrraddistanz. Die S-Bahn bringt Sie von Rissen in gut 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt an den Jungfernstieg und in 1 Stunde ohne Zwischenstopp zum Hamburger Flughafen.
Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie
Weitere Kaufobjekte
3 Zimmer
ca. 107m²
Secret Sale: Blankenese Zentrum: Maisonette-Wohnung mit Elbblick, Süd-Balkon und PKW-Stellplatz
10 Zimmer
ca. 364m²
Der perfekte Landsitz am Stadtrand von Hamburg!
Kaufpreis: 3.100.000€
4 Zimmer
ca. 126m²
Zentrumsnah und gut geschnitten: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz
Kaufpreis: 750.000€
3 Zimmer
ca. 131,8m²
VERKAUFT: Idylle unter Reet! Modernes und top-gepflegtes Mittelreihenhaus in stadtnaher Hofanlage
Ihr Wunschhaus ist nicht dabei? Nutzen Sie unseren Suchservice!
Registrieren Sie sich bei uns mit Ihren Suchkriterien – und verschaffen sich so einen Informationsvorsprung bei der Immobiliensuche in Hamburgs besten Lagen. Denn als registrierter Interessent werden Sie bei neuen Verkaufsangeboten immer als Erster informiert, noch vor der Veröffentlichung in Immobilienportalen. Nutzen Sie Ihren Informationsvorsprung!
Zum Suchauftragsformular
