Zentral in Blankenese: 2-Zi.-Erdgeschossmaisonette mit Hobbyraum, Balkon und PKW-Stellplatz
Details
60m²
Erdgeschosswohnung
2
Keine Angabe
1984
Hamburg
kurzfristig möglich
200792
Kosten
525.000€
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung mit eigenem PKW-Tiefgaragenstellplatz befindet sich in allerbester Lage im Zentrum von Blankenese, nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten wurde 1984 schräg gegenüber dem Hessepark erbaut. Die Wohnung bietet Ihnen neben den zwei Zimmern mit Balkon im Erdgeschoss noch ein Wannenbad und eine Küche und zusätzlich einen großen, gut nutzbaren Hobbyraum sowie einen Kellerraum im Souterrain. Beide Ebenen sind durch eine innen liegende Treppe miteinander verbunden.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand, dennoch werden Sie einige technische und optische Ausstattungsdetails dem heutigen Zeitgeist anpassen wollen.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer.
Ausstattung
> Wohnbereich, ca. 21 m² groß, mit Zugang zum Süd-Balkon
> ältere Einbauküche mit Essecke
- Schlafzimmer im Erdgeschoss, ca. 15,5 m² groß
- innenliegendes Wannenbad
- interne Treppe ins Souterrain
- gut nutzbarer Raum mit Fenstern im Souterrain
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss im Souterrain
- elektrischer Türöffner vorhanden
- PKW-Stellplatz Nr. 10 gehört zum Angebot und ist über die Wohnung/den Keller zu erreichen
- Gaszentralheizung, Baujahr 2006
- Waschküche und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung im Keller
- ein Garagenstellplatz (Nr. 10) mit fernbedienbarem Tor gehört zum Angebot
- der Blankeneser Marktplatz ist 500 Meter entfernt
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 1984
Energiewert: 163.40
Befeuerung/Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Verbrauch
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F
Lage
Diese Straße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Zentrum von Blankenese und führt als ruhige Einbahnstraße am oberen Blankeneser Elbhang und damit am Treppenviertel entlang. In der Nachbarschaft befinden sich sowohl einige exklusive Mehrfamilienhäuser als auch frei stehende, große Einfamilienhäuser. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Blankeneser Bahnhofstraße und rund um den Blankeneser Wochenmarkt erreichen Sie fußläufig. Ein Kino und zwei Fitnessstudios sowie zahlreiche Restaurants und Cafés stehen Ihnen dort ebenso zur Verfügung. Zu Fuß durchs Treppenviertel sind Sie in knapp 10 Minuten am Elbstrand und auch am S-Bahnhof Blankenese und von dort mit der S-Bahn in knapp 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt oder in knapp 55 Minuten am Hamburger Flughafen.
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