Machen Sie sich was daraus! Denkmalgeschützte Familienvilla in ruhiger, grüner Lage von Blankenese
Details
242m²
Einfamilienhaus
8
1211m²
1912
Hamburg
freie Lieferung
200788
Kosten
1.200.000€
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieser stilvolle Altbau wurde um 1912 in grüner und ruhiger Villenlage von Blankenese erbaut. Repräsentative Räumlichkeiten, hohe Decken, zarter Stuck, innen liegende Fensterläden, Holztüren- und vertäfelungen sowie gusseiserne Heizkörper sind nur einige der baualterstypischen Elemente, die auf eine Wiederbelebung im Rahmen des Denkmalschutzes warten. Das Haus mit insgesamt acht Zimmern wurde seit den letzten 30er Jahren mit zwei Wohnungen genutzt. Die Immobilie wird frei geliefert. Die Zusammenlegung der beiden Einheiten und die Wiederöffnung der Halle zum Treppenhaus ist mit vergleichbar wenig baulichem Aufwand denkbar.
Diese denkmalgeschützte Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Eingangsportal mit angrenzendem Windfang
- Diele (Halle) mit Holzvertäfelungen
- repräsentative Wohnräume, durch eine Holzschiebetür miteinander verbunden, mit Veranda
- ein weiteres Zimmer, ca. 19 m² groß
- die ehemalige Küche mit Balkon, Speisekammer und Treppe in den Garten wurde in eine Küche und ein Wannenbad aufgeteilt
- separates WC
Obergeschoss und Dachgeschoss:
- 3 etwa gleich große Zimmer (um 20 m² groß)
- Badezimmer und Küche
- ein weiteres ca. 10 m² großes Zimmer
- im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und ein separates WC
- Abstellraum und weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden
Sonstiges:
- zwei Hauseingänge sind vorhanden
- Teilkeller und teilweise ein Kriechkeller
- Außentreppe vom Keller in den Garten vorhanden
- eine Baumfällgenehmigung wurde beantragt
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: Keine Angabe
Energiewert: Keine Angabe
Befeuerung/Energieträger: OEL
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe
Lage
Große Grundstücke und überwiegend Einfamilienhäuser prägen diese familienfreundliche, grüne Lage in Blankenese. Per Rad, mit dem Auto und auch mit dem Bus sind Sie in nur wenigen Minuten im Blankeneser Zentrum. Neben dem Wochenmarkt und div. Supermärkten finden Sie hier zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie auch Boutiquen, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés und ein Kino. Für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten, das Freibad „Marienhöhe“ und div. Sportvereine (u.a. Tennis, Golf, Fußball, Reiten) sind zum Großteil über die verkehrsberuhigten Straßen schnell erreichbar. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Innenstadt oder in gut 50 Minuten zum Hamburger Flughafen. Die Elbe mit ihren Stränden und zahlreichen Lokalen, die umliegenden Parks, und auch das Blankeneser Treppenviertel machen diesen Wohnort zu etwas ganz Besonderem.
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