Im Herzen von Blankenese: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Elbblick, Süd-Balkon und PKW-Stellplatz
Details
107m²
Etagenwohnung
3
Keine Angabe
1970
Hamburg
nach Absprache
200782
Kosten
1.175.000€
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt zentral in Blankenese, nur ca. 500 Meter vom Marktplatz entfernt, und bietet einen traumhaften Blick auf die Elbe und das Treppenviertel. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien, hat einen eigenen Wohnungseingang und verläuft über zwei Ebenen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Süd-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer und ein Bad. Das Untergeschoss lässt sich über eine interne Treppe erreichen. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Duschbad sowie ein weiterer Süd-Balkon mit freiem Elbblick.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden und von der Wohnung aus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem, nahezu neuwertigen Zustand.
Ausstattung
Erdgeschoss
- großer, heller Wohn- und Essbereich mit Eichendielen-Parkett, großen Fensterelementen und einem herrlichen Blick auf die Elbe und das Blankeneser Treppenviertel
- ca. 14 m² großer Südwest-Balkon mit tollem Blick und viel Platz, mit Markise
- Elbblick aus dem Wohn-/Essbereich und der Küche, auch im Sitzen
- neue offene Küche u.a. mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank etc.
- Garderobe und modernes Gäste-WC
- innenliegende Treppe ins Untergeschoss, Zugang zum Schlafzimmer, Bad und Ankleide
Untergeschoss
- Schlafzimmer mit angrenzendem Süd-Balkon mit Markise, ebenfalls mit Elbblick
- Ankleide und modernes Duschbad mit hochwertiger Ausstattung
- Abstellraum
Sonstiges
- Die Wohnung wurde 2025/26 umfassend und hochwertig modernisiert, u.a. wurde Eichendielen-Parkett auf beiden Ebenen verlegt, die Küche und die Bäder wurden mit hochwertiger Ausstattung erneuert und die Heizkörper ausgetauscht
- elektrische Außenjalousien vor den Fenstern im EG und UG, die Eingangstür ist mit Sicherheitsglas und einbruchhemmender Füllung ausgestattet
- ein zweiter Wohnungseingang durch die Tiefgarage ist vorhanden
- Gemeinschaftsraum in der Anlage mit Platz für die eigene Waschmaschine/Trockner
- ein PKW-Stellplatz (Nr. 6) in der hauseigenen Tiefgarage gehört zum Angebot
- Lieferanten und Gäste der Wohnungseigentümer stehen Außenstellplätze zur zeitweiligen Nutzung zur Verfügung
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 1970
Energiewert: 115.90
Befeuerung/Energieträger: OEL
Energieausweistyp: Verbrauch
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Die Lage dieses kleinen Mehrfamilienhauses ist schöner kaum vorstellbar. Die Straße „Am Kiekeberg“ gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Zentrum von Blankenese und führt als ruhige Einbahnstraße am oberen Blankeneser Elbhang und damit am Treppenviertel entlang. In der Nachbarschaft befinden sich sowohl einige exklusive Mehrfamilienhäuser als auch freistehende Einfamilienhäuser. Einige Schulen und Kindergärten sowie das Blankeneser Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Blankeneser Wochenmarkt erreichen Sie fußläufig in gut 5 Minuten. Ein Kino und zwei Fitnessstudios stehen Ihnen dort ebenso zur Verfügung. Zu Fuß gehen Sie in knapp 10 Minuten durch das malerische Treppenviertel an den Elbstrand. Den S-Bahnhof Blankenese erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten und fahren von dort mit der S-Bahn in knapp 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder in etwa 55 Minuten zum Hamburger Flughafen.
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