Traumhaus mit Beach-Feeling! Familienhaus mit Elbblick, Doppelgarage und Energieeffizienzklasse A
Details
280m²
Einfamilienhaus
8
376m²
2021
Hamburg
nach Vereinbarung
200750
Kosten
4.750.000€
Der Kauf ist provisionsfrei.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Klarheit und eine der begehrtesten Lagen Hamburgs. Direkt am Strandweg in Blankenese gelegen, genießen Sie hier ein einzigartiges Lebensgefühl zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe – mit unverbaubarem Blick auf die Elbe.
Das im Jahr 2021 errichtete Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt liegt leicht erhöht und bietet dadurch eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Panorama.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
- erstklassige Lage in erster Reihe mit freiem Elbblick
- Baujahr 2021 – moderne Architektur und hochwertige Materialien, Energieeffizient, PV-Anlage
- zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationen oder Gäste, problemlos zu vereinen
- sehr gute Parkmöglichkeiten: große Doppelgarage mit Wallbox
- barrierearmes Konzept (Zugang nahezu stufenlos realisierbar)
- provisionsfreier Erwerb
Haus im Haus – 5-Zimmer-Maisonette
- offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Schiebefensterelementen, Kamin und direktem Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse
- geschliffener Estrichboden im Erdgeschoss, Deckenhöhe ca. 2,70 m
- halboffene Küche mit Fronten in gekälkter Eiche, Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten
- angrenzender Essbereich mit beeindruckendem Elbblick
- Schlafzimmer mit Einbauschränken, luxuriösem Bad en Suite inklusive Sauna sowie Terrassenzugang
- ein weiteres großzügiges Zimmer mit Einbauschrank und Duschbad en Suite
- Hauswirtschaftsraum
- Entrée mit Garderobe und Gäste-WC
- Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, jeweils mit Zugang zur Süd-Loggia mit Elbblick und ein zusätzliches Duschbad.
3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss:
- diese eigenständige Wohneinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Vermietung ist denkbar, aber auch die Zusammenlegung beider Einheiten ist problemlos realisierbar
- großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, bodentiefe Schiebefensterelemente und Süd-West-Loggia mit spektakulärem Elbblick
- offene Küche mit BORA Induktionsherd sowie Geräten von Gaggenau und Miele
- hochwertiges Eichendielenparkett in allen Zimmern
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en Suite (hochwertige Armaturen)
- 1 weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, mit französischem Balkon
- zusätzliches Duschbad mit Oberlicht
Technik & Ausstattung des Hauses (u.a.):
- Photovoltaik-Anlage mit 10-KW-Speicher
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- große Doppelgarage
- Alarmanlage
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 2021
Energiewert: 41.70
Befeuerung/Energieträger: GAS SOLAR
Energieausweistyp: Bedarf
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A
Lage
Dieses Haus, anfahrbar und mit unverbaubarem Elbblick, liegt in erster Reihe am Strandweg und damit in exklusiver und sehr gefragter Lage unmittelbar am Blankeneser Elbstrand und damit an der Elbe. Die Cafés und Restaurants und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bieten eine ausgesprochen hohe Lebensqualität! Zwar nehmen Sie die größtenteils beeindruckend großen Schiffe und das Treiben am Elbstrand wirklich direkt wahr, sind aber umgekehrt durch das erhöhte Niveau des Hauses auf Ihrer Terrasse nahezu unsichtbar. Der Blankeneser Dorfkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie der S-und Bus-Bahnhof Blankenese sind „über die Treppen“ oder mit dem 488-er Bus, der „Bergziege“, über kurze Wege gut zu erreichen. In gut 50 Minuten sind Sie mit der S-Bahn am Hamburger Flughafen oder mit dem Auto in ca. 40 Minuten in der Innenstadt.
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