Zentral, urban - zu Fuß ins Blankeneser Dorf: Baugrundstück mit Baugenehmigung und rundum Weitblick
Details
Keine Angabe
Baugrund für Ein- / Zwei- / Mehrfamilienhäuser
Keine Angabe
878m²
Keine Angabe
Hamburg
nach Absprache
200540
Kosten
2.470.000€
6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück liegt nur ca. 350 m vom Blankeneser S-Bahnhof und etwa 600 m vom Marktplatz entfernt, am etwa höchsten Punkt des Sülldorfer Kirchenwegs. Hier können Sie einen Neubau mit ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche und drei Wohnungen sowie Tiefgaragen-Stellplätzen errichten. Es scheint ebenso denkbar, eine großzügige Villa zu bauen. Insbesondere von der obersten Etage hätten Sie hier einen wunderbar weiten Blick über die umliegenden Gärten und Gebäude und fast bis ins Dorf!
Bei diesem Grundstück besteht keine Bauträgerbindung. Das Grundstück wird im Ist-Zustand frei von Miet– und Pachtverhältnissen auf Wunsch kurzfristig geliefert.
Ausstattung
Es liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Drei-Familienhauses mit einer Tiefgarage vor.
Die Bebauung richtet sich darüber hinaus nach dem Bebauungsplan Blankenese 4.
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 1901
Energiewert: 295.50
Befeuerung/Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Bedarf
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Dieses Baugrundstück befindet sich in bester Lage von Blankenese, nur etwa 350 m vom Blankeneser S-Bahnhof und knapp 600 m zum Marktplatz entfernt. Diese Wohngegend zeichnet sich überwiegend durch geschmackvolle Einfamilienhäuser und Villen aus. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den S-Bahnhof Blankenese und das Blankeneser Zentrum mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Banken und Gastronomieangeboten. Zwei Fitnessclubs und das Blankeneser Kino finden Sie dort ebenfalls. Für Familien findet sich hier alles Wichtige im nahen Umfeld: Kitas, Schulen und zahlreiche Sportclubs (Fußball, Hockey, Tennis, Golf, etc.) sowie das Freibad Marienhöhe mit dem angrenzenden Waldpark Marienhöhe, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Per S-Bahn sind Sie in ca. 25 Minuten in der Innenstadt, den Flughafen erreichen Sie so in etwa 60 Minuten oder mit dem Auto in ca. 45 Minuten.
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