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VERKAUFT: 2-Familienhaus für mehrere Generationen - Neubebauung denkbar -

VERKAUFT: 2-Familienhaus für mehrere Generationen - Neubebauung denkbar -

Details

297m²

ZWEIFAMILIENHAUS

9

1068

1970

Hamburg

sofort frei lieferba

200129

Kosten

Keine Angabe

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt., jeweils für Käufer und Verkäufer


Objektbeschreibung

VERKAUFT: Dieses Haus wurde um 1970 als 2-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Blankenese erbaut. Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über zwei Wohnebenen und haben getrennte Eingänge im Erdgeschoss. Die größere Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem großen Wohn-/Essbereich mit Kamin 3-4 Schlafzimmer. Die Ausstattung werden Sie sicher dem Zeitgeist anpassen wollen. In der Maisonette im Ober- und Dachgeschoss können 2-3 Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche und die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet.

Auch eine Neubebauung nach dem Bebauungsplan „Blankenese 4“ ist denkbar. Hier berät Sie Ihr Architekt sowie das Bauamt HH-Altona.

VERKAUFT: 2-Familienhaus für mehrere Generationen - Neubebauung denkbar -

Ausstattung

Wohnung 1 (ca. 169 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss):
- ältere Ausstattung
- heller Dielenbereich
- großer Wohnbereich mit Terrassen-/Gartenzugang und mit Kamin
- großer Essbereich mit Terrassenzugang
- drei bis vier weitere Zimmer
- ältere Küche
- zwei Duschbäder mit WC
- ein Gäste-WC
- interne Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss

Wohnung 2 (ca. 128 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss):
- moderne Ausstattung
- Wohnungseingang im Erdgeschoss
- großer Wohn-/Essbereich mit Stäbchenparkett und mit Balkon
- ein Zimmer mit Loggia und Einbauschränken
- zwei weitere Zimmer
- moderne, helle Küche
- zwei moderne Duschbäder mit WC
- interne Treppe vom Obergeschoss ins Dachgeschoss

Sonstiges:
- Vollkeller mit älterer Sauna und Bad, Hobbykeller und Außenzugang
- ca. 33 m² große Garage

Hinweis: Eine Neubebauung ist denkbar. Es gilt der Bebauungsplan „Blankenese 4“. Es ist Sache des Erwerbers sowohl den Abriss der Ist-Bebauung vorzunehmen als auch einen Bauvorbescheid bzw. eine Baugenehmigung zu erwirken.

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.


Energiepass

Baujahr: 1970

Energiewert: 140.18

Befeuerung/Energieträger: GAS

Energieausweistyp: Bedarf

Energie mit Warmwasser: Nein

Energieeffizienzklasse: E


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück in sehr beliebter Wohnlage in Hamburg Blankenese. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern mit gehobener Architektur, mit großen Grundstücken und schönen Gärten. Von hier sind Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten im Blankeneser Zentrum mit seiner außerordentlich guten Infrastruktur. Hier erwarten Sie neben einer großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants auch ein Kino und das ein oder andere Fitnessstudio. Diverse Schulen, Kindergärten und Sportclubs (Segeln, Golf, Fußball, Tennis, Hockey, etc.) sind z.T. auch fußläufig gut erreichbar. Auch am S- und Bus-Bahnhof Blankenese sind Sie zu Fuß in etwa 7 Minuten und von dort in ca. 25 Minuten mit der Bahn in der Hamburger Innenstadt.


Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie

Peter Gillen

Geschäftsführender Gesellschafter


040 - 86 21 21
pgillen@grebau.de

Sabine Pitz-Kukuck

Verkauf, Vermietung & Beratung


040 - 86 21 21
spitzkukuck@grebau.de

Vivica Theissen

Verkauf, Vermietung & Beratung


040 - 86 21 21
vtheissen@grebau.de


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