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VERKAUFT: Wohnen wie im Stadthaus: ca. 190 m², eigener Garten, drei Bäder und TG-Stellplatz

VERKAUFT: Wohnen wie im Stadthaus: ca. 190 m², eigener Garten, drei Bäder und TG-Stellplatz

Details

190m²

Erdgeschosswohnung

5

Keine Angabe

1996

Hamburg

nach Vereinbarung

200119

Kosten

Keine Angabe

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt., jeweils für Käufer und Verkäufer


Objektbeschreibung

VERKAUFT: In dieser Erdgeschoss-Maisonette lebt es sich nahezu wie in einem eigenen Haus! Großzügige Räume im Erdgeschoss und weitere Kinder- oder Gästezimmer im Gartengeschoss bieten Ihnen ein komfortables Wohnen. 3-4 Schlafräume sind hier denkbar. Die beiden Etagen sind jeweils über einen eigenen Eingang erreichbar, was auch ein Zusammenleben z.B. mit einer Hilfe gut ermöglicht. Die Wohnung als solches, wie auch der allein genutzte Garten sind nahezu uneinsehbar. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung.

Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle Infrastrukturen wie auch zu diversen Schulen und Freizeitangeboten.

VERKAUFT: Wohnen wie im Stadthaus: ca. 190 m², eigener Garten, drei Bäder und TG-Stellplatz

Ausstattung

Erdgeschoss, ca. 123 m² groß:
- Wohnküche mit großzügiger Essplatzmöglichkeit und Zugang zu einer kleinen Frühstücksterrasse
- zum Wohnbereich und der Küche offener Essbereich, der sich mit wenig Aufwand in ein abgeschlossenes Zimmer wandeln ließe
- großer Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang
- überdachte Terrasse mit Treppe in den zur Wohnung gehörenden Gartenteil
- Schlafzimmer mit davon abgehendem
- Ensuite-Vollbad
- Duschbad mit WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich auf dieser Wohnebene neben der Küche
- einladendes und helles Entreé
- Gegensprechanlage mit Videofunktion

Gartengeschoss, ca. 67 m² groß:
- im Untergeschoss befinden sich zwei große, sehr gut nutzbare Räume sowie
- ein weiteres Duschbad mit WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- direkter Zugang zur Tiefgarage aus dem Untergeschoss

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage
- ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.


Energiepass

Baujahr: 1996

Energiewert: 114.70

Befeuerung/Energieträger: GAS

Energieausweistyp: Verbrauch

Energie mit Warmwasser: Nein

Energieeffizienzklasse: D


Lage

Von hier sind Sie zu Fuß in wenigen Minuten im Blankeneser Zentrum mit seiner außerordentlich guten Infrastruktur und auch am S- und Bus-Bahnhof Blankenese. Im „Dorf“ erwarten Sie neben einer großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants auch ein Kino und das ein oder andere Fitnessstudio. Quasi „nebenan“ finden Sie hervorragende Lebensmittel-Qualität in einem beliebten Feinkostladen. Naturliebhaber erfreuen sich an den verschiedenen Parkanlagen wie insbesondere dem Schickels-Park, dem Goßlers-Park und dem Hessepark sowie der nahen Elbe mit ihren tollen Stränden. Diverse Schulen, Kindergärten und Sportclubs (Segeln, Golf, Fußball, Tennis, Hockey, etc.) sind gut erreichbar.


Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie

Peter Gillen

Geschäftsführender Gesellschafter


040 - 86 21 21
pgillen@grebau.de

Sabine Pitz-Kukuck

Verkauf, Vermietung & Beratung


040 - 86 21 21
spitzkukuck@grebau.de

Vivica Theissen

Verkauf, Vermietung & Beratung


040 - 86 21 21
vtheissen@grebau.de


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