VERKAUFT: Familiengerechte 4-Zi.-Wohnung im ruhigen und grünen Blankenese inkl. 2 TG- Stellplätze

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Kaufpreis

Keine Angabe

Wohnfläche

141m²

Zimmer

4

Objektart

Etagenwohnung

Einzug

nach Vereinbarung

Baujahr

1972

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


Objektbeschreibung

VERKAUFT: Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist außergewöhnlich großzügig und gut geschnitten und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1972 errichteten Hauses mit 6 Wohnparteien. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung selbst wird über drei Himmelsrichtungen belichtet. Zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind im Angebot enthalten.

Mit wenig Aufwand ließe sich in dieser Wohnung eine zum Essbereich offene Küche einrichten oder aber auch das 4. Zimmer abtrennen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, aber optisch nicht mehr zeitgemäßen Zustand Der Ortskern von Blankenese und auch die diversen Schulen und Freizeiteinrichtungen im nahen Umkreis machen diese Wohnlage auch für Familien mit kleinen Kindern sehr attraktiv.

Ausstattung

- ca. 41 m² großer und heller Wohnbereich
- Südwest-Balkon (wind- und sichtgeschützt) mit kleiner, abgetrennten Abstellmöglichkeit
- heller Essbereich, offen angrenzend zum Wohnbereich (als 4. Zimmer abtrennbar)
- zwei großzügige Schlafzimmer stehen zur Verfügung
- ein gepflegtes Vollbad
- ein gepflegtes Duschbad mit WC
- großzügige Diele mit Einbauschrank und Garderobe
- kleine Abstellkammer in der Wohnung
- ein großer, trockener Kellerraum (Nr. 36 a)
- der Fahrradkeller und eine Waschküche steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung
- die Gartenflächen werden gemeinschaftlich genutzt
- Kinderspielplatz befindet sich in der Anlage
- Gas-Zentralheizung, erneuert in 2016
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage (Nr. 12 + Nr. 13) sind im Angebot enthalten
- ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß
- eine Bushaltestelle ist gut 5 Minuten und der Ortskern Blankenese etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1972

Energiewert:

131.30

Befeuerung/Energieträger:

Keine Angabe

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

E

Lage

Dieses Immobilien-Angebot liegt gegenüber dem „Schinkels Park“, über dessen Waldwege Sie direkt zur Elbe gelangen. Den täglichen Einkauf können Sie in nicht einmal 150 m Entfernung tätigen. Ihre Kinder erreichen sämtliche Schulen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Nach nur zwei Bushaltestellen erreichen Sie von hier das Blankeneser Zentrum. Hier finden Sie den bekannten Wochenmarkt, div. Banken, Ärzte, Restaurants und ein Kino vor. Der Blankeneser Bus- und S-Bahnhof, bietet Ihnen eine schnelle und direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt. Der „Waldpark Marienhöhe“, der „Römische Garten“ sowie das „Falkensteiner Ufer“ befinden sich im direkten Umfeld und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21