VERMIETET: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Elbblick im Blankeneser Treppenviertel
Details
140m²
Maisonettewohnung
3
Keine Angabe
1900
Hamburg
kurzfristig möglich
200533
Kosten
Keine Angabe
Keine Angabe
Keine Angabe
Objektbeschreibung
VERMIETET: Mitten im idyllischen Treppenviertel von Blankenese (nicht mit dem Auto anfahrbar) liegt diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Elbblick in einem Haus mit drei Mietparteien. Den eigenen Eingang, der Ihnen das Gefühl vermittelt, im Einzelhaus zu leben, erreichen Sie über circa 20 Stufen. Der Grundriss ist ideal geschnitten für ein Paar, aber auch für eine kleine Familie. Im unteren Bereich stehen Ihnen zwei Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten zur Verfügung. An beide Zimmer grenzt ein Balkon bzw. eine überdachte Terrasse. Das erneuerte Duschbad in moderner Optik verfügt über eine nahezu bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Auch aus der hellen Einbauküche genießen Sie den Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe auf der Elbe. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich im Dachgeschoss. Zwei Schiebetüren öffnen den Zugang zur Dachterrasse, die mit neuen Holzdielen belegt wurde und einen traumhaften Blick ins Treppenviertel und auf die Elbe bietet.
Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Es ist dadurch mit einem besseren Endenergiebedarf zu rechnen.
Ausstattung
- sehr helle, freundliche Wohnung mit 3 Zimmern auf 2 Ebenen, jedes Zimmer mit Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse mit Elbblick
- der eigener Eingang vermittelt den Charakter eines Einzelhauses
- 2 Zimmer stehen Ihnen im unteren Bereich zum Schlafen oder Arbeiten zur Verfügung
- großzügiger Wohnbereich im Dachgeschoss, ohne Dachschrägen, mit Zugang zur
sonnigen Dachterrasse mit Markisen
- moderne, weiße Einbauküche mit Platz für Ihren Geschirrspüler und für Ihren (großen) Kühl- und Gefrierschrank
- frische erneuertes Duschbad mit nahezu bodengleicher Dusche
- eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung führt ins Dachgeschoss (1 Raum)
- Eichen-Parkett-Fußboden in allen Wohnräumen, der Flur, das Bad und die Küche sind hell gefliest
- kleiner Abstellraum mit Waschbecken und Platz für Ihre Waschmaschine in der Wohnung
- sehr ruhige Lage im Treppenviertel
- Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden und kann mieterseits angemeldet werden
- das Haus ist nicht direkt anfahrbar
- es befindet sich kein Fahrstuhl im Haus
- an Mieter ohne Hund oder Katze
- ein ca. 30 Meter entfernter PKW-Außenstellplatz kann separat angemietet werden (mtl. € 120,-)
- unbefristeter Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel vorzugsweise an Mieter mit langfristigen Mietabsichten
Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Es ist dadurch mit einem besseren Endenergiebedarf zu rechnen.
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 1900
Energiewert: 289.70
Befeuerung/Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Bedarf
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Dieses Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage einem Haus mit drei Mietparteien im Herzen des idyllischen Treppenviertels und liegt fußläufig zum Elbstrand und dem Strandweg, wo Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einen Kaffee in einem der zahlreichen kleinen Cafés oder Restaurants genießen können. Zu Fuß geht es in ca. 20 Minuten bergauf ins Zentrum von Blankenese oder Sie fahren mit der Buslinie 388, der beliebten „Bergziege“, die Sie in ca. 15 Minuten auch zum S- und Bus-Bahnhof Blankenese bringt. Von dort sind es ca. 26 Minuten in die Hamburger Innenstadt. In Blankenese findet mehrfach pro Woche ein Wochenmarkt statt. Neben zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Banken befinden sich hier auch zwei Fitnessstudios und ein Kino.
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