VERMIETET: Moderne Doppelhaushälfte 5,5-Zimmer mit Terrasse und Garten, Dachterrasse und Carport

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Kaltmiete

Keine Angabe

Nebenkosten

Keine Angabe

Wohnfläche

178m²

Zimmer

5

Objektart

Doppelhaushälfte

Einzug

ab sofort möglich

Baujahr

2018

Grundstück

300

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERMIETET: Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2018 erbaut und besticht durch ihre moderne Architektur und einem familiengerechten Grundriss.
Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht ins Innere. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und geschmackvoll. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die sonnige Terrasse direkten Zugang in den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang.
Im Ober- und Staffelgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und jeweils ein großzügiges Badezimmer. Von der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer Marienthals. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus ohne Keller. Beheizt wird es über eine umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpe.

Ausstattung

- helle, moderne Räumlichkeiten durch bodentiefe Fenster
- ca. 27 qm großer Wohn- und Essbereich mit Blick und Zugang auf die Terrasse und den angrenzenden Garten
- weiße, moderne Einbauküche, ausgestattet u.a. mit Backofen und Mikrowelle, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination sowie Geschirrspüler
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und Platz samt Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- ein viertes Schlafzimmer mit verbundener Ankleide im Staffelgeschoss
- ein Wellnessbad mit Tageslicht, mit Dusche und Badewanne sowie hochwertigen Sanitärobjekten
- ein Duschbad ebenfalls mit Fenster und Handtuchheizkörper
- Dachterrasse nach Süden ausgerichtet und mit Bangkirai belegt
- geräumige Diele mit Abstellraum unter der Treppe
- schön angelegte Terrasse und pflegeleichter Garten - nach Süden ausgerichtet
- hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen und Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Gäste-WC
- Alarmanlage vorhanden
- Carport und Außenstellplatz

- großflächige Fenster mit Dreifachverglasung und zum Teil Außenrollläden
- und vieles mehr ...

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

2018

Energiewert:

18.50

Befeuerung/Energieträger:

LUFTWP

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

A+

Lage

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil "Marienthal". Das Einkaufszentrum QUARREE-Wandsbek Markt gilt als eines der beliebtesten Einkaufsziele und ist von hier aus in Kürze zu erreichen. Auch Schulen jeglicher Art sowie Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft. Das nahegelegene Wandsbeker Gehölz, mit seinen schönen Wanderwegen, lädt zum joggen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21