Moderne Doppelhaushälfte 5,5-Zimmer mit Terrasse und Garten, Dachterrasse und Carport
Details
178m²
Doppelhaushälfte
5
300
2018
Hamburg
01.03.2026
200693
Kosten
3.540€
170€
Keine Angabe
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2018 erbaut und liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Marienthal. Sie besticht durch moderne Architektur und einen familiengerechten Grundriss. Die bodentiefen, großflächigen Fenster lassen viel Licht ins Innere. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und geschmackvoll. Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen eine Einheit und bieten über die sonnige Terrasse direkten Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss und Staffelgeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer und jeweils ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Von der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer Marienthals. Das Haus ist nicht unterkellert. Neben dem Haus befinden sich ein Carport mit neuer Wallbox sowie ein Außenstellplatz.
Ausstattung
Erdgeschoss
- helle, moderne Räumlichkeiten durch bodentiefe Fenster
- ca. 27 m² großer Wohn- und Essbereich mit Blick und Zugang auf die Terrasse
- weiße, moderne Einbauküche, ausgestattet u.a. mit Backofen und Mikrowelle, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ("Bora"), Kühl-/Gefrierkombination sowie Geschirrspüler
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner
- Gäste-WC sowie geräumige Diele mit Abstellraum unter der Treppe
- schön angelegte Terrasse mit angrenzendem Garten, nach Süden ausgerichtet
- hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen und Fußbodenheizung im gesamten Haus
Obergeschoss:
- drei helle, geräumige Zimmer, ca. 12 m², 14 m² und 18 m² groß
- ein Wellnessbad mit Dusche und Badewanne sowie hochwertigen Sanitärobjekten
Staffelgeschoss:
- Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche sowie Handtuchheizkörper und Fenster
- großzügiges Zimmer mit verbundener Ankleide, die auch als Büro nutzbar ist
- Highlight ist hier die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die mit Bangkirai belegt ist
Technische Ausstattung und Sonstiges:
- es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus, beheizt wird es über eine Luft-/Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifachverglasung und zum Teil Außenrollläden
- Alarmanlage vorhanden
- Carport mit neuer Wallbox sowie ein Außenstellplatz
- unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel und 2 Jahren Mindestlaufzeit
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 2018
Energiewert: 18.50
Befeuerung/Energieträger: LUFTWP
Energieausweistyp: Bedarf
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A+
Lage
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Marienthal. Das Einkaufszentrum QUARREE-Wandsbek Markt gilt als eines der beliebtesten Einkaufsziele Hamburgs und ist in Kürze zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe aller Art sowie Ärzte, Banken und Gastronomie. An sechs Tagen pro Woche findet der beliebte Wandsbeker Wochenmarkt statt. Schulen jeglicher Art wie z.B. das Matthias-Claudius-Gymnasium sowie Kindergärten und KiTas befinden sich in der Nachbarschaft. Das nahegelegene Wandsbeker Gehölz mit seinen schönen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein. Diverse Sport- und Freizeitangebote wie das „Meridian Spa“ befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Am Wandsbeker Markt befinden sich eine U-Bahn-Station (U1) und ein Busbahnhof. Die Autobahnauffahrten zur A1 und A24 sind schnell zu erreichen und auch zum Hamburger Flughafen bringt Sie die S1 ab der Station „Wandsbeker Chaussee“ in ca. 15 Minuten.
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