VERMIETET: Elbvorort Nienstedten: Familienhaus - zu Fuß zu Schulen, zum Einkauf und an die Elbe
Details
191m²
STADTHAUS
6
200
2001
Hamburg
kurzfristig möglich
200690
Kosten
3.800€
Keine Angabe
Keine Angabe
Objektbeschreibung
VERMIETET: Dieses exklusive Stadthaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Hamburger Elbvorort Nienstedten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Echtholz-Parkett eine moderne, neue Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich zurzeit drei Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten, wobei je nach Bedarf zwei der Zimmer zu einem großen zusammengelegt werden können. Ein modernes Wannenbad mit Balkonzugang sowie eine kleine Sauna runden diese Ebene ab. Im Staffelgeschoss nutzen Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad, außerdem genießen Sie die große, sonnige Dachterrasse. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der großzügigen Doppel-Tiefgarage mit separatem Rolltor, von der aus sie einen direkten Zugang in den Keller des Hauses haben. Das Haus wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und in vier Zimmern stehen Klimaanlagen zur Verfügung.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- 5-6-Zimmer-Stadthaus mit sonniger Süd-Terrasse mit Markise und Sonnenschirm
- großzügiger Wohn-/Essbereich u. a. mit Echtholz-Parkett, Kamin und Einbauschränken
- eine neue, moderne Küche mit Einbaugeräten der Marke Siemens, u. a. mit Geschirrspüler, Herd mit Induktionskochfeld, hochgesetztem Backofen und Kühl-/Gefrierschrank wird vor Mietbeginn eingebaut
- Echtholz-Parkett im Wohnbereich, Küche, Flur und Bad sind gefliest
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, zwei davon können nach Absprache zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden (im Grundriss grün gekennzeichnet)
- großzügiges Bad u.a. mit WC, Bidet, Badewanne, großem Handtuch-Heizkörper und
angrenzendem Balkon
- kleine Sauna
Staffelgeschoss:
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten, alle Böden mit Echtholz-Parkett
- Badezimmer u.a. mit Waschbecken, Dusche und Fenster
- sonnige Dachterrasse mit Markise in südlicher Ausrichtung
Technische Ausstattung und Sonstiges:
- das Haus wird vor Mietbeginn renoviert, Mieterwünsche können eingebracht werden
- moderne Wärmepumpe
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken im Keller
- 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, in der auch Platz für Fahrräder ist (vom eigenen Keller aus zugänglich), die Garage ist durch ein Rolltor gesichert
- unbefristeter Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel und einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren, vorzugsweise an Mieter mit langfristigen Mietabsichten
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 2001
Energiewert: 37.12
Befeuerung/Energieträger: ELEKTRO LUFTWP
Energieausweistyp: Verbrauch
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A
Lage
Dieses exklusive Stadthaus liegt im grünen Hamburger Elbvorort Nienstedten. Familien finden in der nahen Umgebung Kitas und diverse Schulen aller Schulformen sowie Sportangebote wie Fußball, Tennis, Golf und Hockey. Sowohl das Zentrum von Nienstedten mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants als auch das Elbe-Einkaufszentrum mit allen Dingen für den täglichen Bedarf sind öffentlich oder mit dem Auto gut zu erreichen. Die S-Bahn-Station „Klein Flottbek“ erreichen Sie in ca. 20 Minuten zu Fuß, von dort fahren Sie mit der S1 in etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in 50 Minuten zum Flughafen. Der Elbstrand und der nächstgelegene Park sind nur 5 Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen und vielen anderen Freizeitaktivitäten ein.
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