VERMIETET: 3-Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse und kleinem Garten in grüner Umgebung
Details
66m²
Reihenhaus
3
117
1959
Hamburg / Sülldorf
kurzfristig möglich
200625
Kosten
Keine Angabe
Keine Angabe
Keine Angabe
Objektbeschreibung
VERMIETET: In ruhiger und grüner Lage von Sülldorf befindet sich dieses charmante Mittelreihenhaus (Bj.1959). Das Haus wurde 2025 komplett renoviert, u.a. wurden das Bad, die Fenster und Türen sowie sämtliche Leitungen erneuert. Eine moderne Gasheizung und neue Heizkörper komplettieren die energetische Sanierung. Der offene Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss lässt das Haus großzügig und hell erscheinen. Von dort aus haben Sie den Blick auf die kleine, sonnige Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Durch eines der Zimmer erreichen Sie die Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Diese Nutzfläche von ca. 20 m² Grundfläche lässt sich sehr gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Hervorzuheben sind die kinderfreundliche Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an S-Bahn und Buslinien.
Ausstattung
- heller, großzügiger Wohn- und Küchenbereich (ohne Kücheneinrichtung)
- sonnige Terrasse mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den angrenzenden Garten
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten im Obergeschoss
- modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- das Haus wird ohne Kücheneinrichtung vermietet, es sind jedoch alle Anschlüsse für Ihre Wunschküche im Erdgeschoss vorhanden
- moderner Vinylboden in Holzoptik in allen Zimmern, das Bad ist gefliest
- ausgebauter Nutzbereich im Dachgeschoss (ca. 20 m² Grundfläche) mit offenen Dachbalken und Dachflächenfenstern
- Außenjalousien im EG und OG
- gefliester Vollkeller u.a. mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- das Haus wurde 2025 komplett optisch und energetisch saniert, u.a. wurden Fenster und Türen, das Bad sowie alle Leitungen erneuert. Eine neue, moderne Gasheizung inklusive einer Gastherme von Vaillant und neuer Heizkörper wurde installiert
- naturnahe Lage am Waldpark Marienhöhe
- ein PKW-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung
- unbefristeter Index-Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren, vorzugsweise an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 1959
Energiewert: 144.19
Befeuerung/Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Bedarf
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Lage
Dieses Mittelreihenhaus befindet in einer ruhigen Anliegerstraße von Sülldorf, einem Stadtteil, der zu den beliebtesten Wohnbezirken Hamburgs zählt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Waldpark Marienhöhe. Die S-Bahnstation "Sülldorf" ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar, von dort fahren Sie in etwa 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Ebenso finden Sie die Haltestellen verschiedener Buslinien in der Nähe. Sülldorf zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, zahlreiche Sportangebote (Fußball, Hockey, Tennis, Golf, Reiten, etc.) sowie das Freibad Marienhöhe liegen in der Nähe und die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Sülldorf, aber auch das Blankeneser Zentrum mit seinen vielseitigen Angeboten ist per Bus, Fahrrad oder Auto gut erreichbar.
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