Sehr charmante und individuelle Terrassenwohnung mit gut nutzbarem Souterrain und Terrasse

  • Sehr charmante und individuelle Terrassenwohnung mit gut nutzbarem Souterrain und Terrasse
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Kaltmiete

630€

Nebenkosten

140€

Wohnfläche

50m²

Zimmer

2

Objektart

TERRASSEN

Einzug

ab sofort möglich

Baujahr

1991

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

Diese sehr charmante Erdgeschosswohnung mit schöner, sonniger Terrasse und eigenem Gartenanteil bietet einem 1-2-Personen-Haushalt (Pärchen) individuelles Wohnen am Hamburger Stadtrand. Zusätzlich zum Wohnbereich mit angrenzender Küche können Sie im Souterrain weitere 1,5 Räume, beide mit Fenster, zu Schlafzwecken und auch als Abstellmöglichkeit nutzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus.

Ein PKW-Außenstellplatz wird mit vermietet. Die kurzen Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, die naturnahe Lage sowie die gute Infrastruktur zum Schenefelder Dorfkern aber auch nach Hamburg werden Sie überzeugen.

Ausstattung

- heller, ca. 15 m² großer Wohnraum mit Zugang zur sonnigen und großzügigen Südwest-Terrasse, die mit Bangkiraiholzdielen belegt ist
- angrenzender Garten mit Rasenfläche und Beeten zur alleinigen Nutzung
- hochwertiger Fußbodenbelag in heller Holzdielenoptik in den Wohnräumen
- gepflegte Küche u.a. mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen und Kühlschrank
- Duschbad mit Steinfliesenboden
- interne Treppe ins Souterrain, welches sich gut zu Schlafzwecken nutzen lässt
- weiterer Raum bietet genügend Abstellmöglichkeiten im Souterrain (ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden)
- Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller vorhanden
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
- 1 PKW-Außenstellplatz (mtl. € 35,-) kann mit angemietet werden
- die Wohnung liegt auf der von der Straße abgewandten Seite
- Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Discounter, ein Bäcker aber auch Restaurants sind fußläufig gut erreichbar
- urbane und dennoch sehr naturnahe Lage
- unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel (Indexmiete oder moderate Staffelmiete)
- vorzugsweise an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1991

Energiewert:

101.00

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

D

Lage

Zentrale und dennoch naturnahe Lage mit kurzen Wegen zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch zahlreiche Ärzte befinden sich im Umkreis. Das Schenefelder Dorfzentrum ist gut zu Fuß zu erreichen. Mit dem Bus haben Sie eine gute Anbindung sowohl zu größeren Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Stadtzentrum Schenefeld, als auch in Richtung Hamburg. Diverse Reitställe befinden sich in der nahen Umgebung und auch die Wiesen und Felder des angrenzenden Hamburger Stadtteils Sülldorf laden zu Spaziergängen ein. Mit dem Auto sind Sie von hier in einer guten halben Stunde in der Hamburger Innenstadt oder über die naheliegende A 23 schnell auf allen Autobahnen in verschiedene Richtungen.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21