Familienfreundliche Maisonette-Erdgeschosswohnung mit Garten

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Kaltmiete

2.450€

Nebenkosten

335€

Wohnfläche

150m²

Zimmer

5

Objektart

Erdgeschosswohnung

Einzug

01. Juli 2022

Baujahr

2007

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde im Jahr 2007 als 4-Familienhaus neu errichtet und befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Sülldorf, angrenzend an Blankenese. Die Wohnung, die Schlafzimmer für bis zu 5 Personen bietet, erstreckt sich über zwei Ebenen, was Ihnen ein „Haus-im-Haus“-Wohngefühl vermittelt. Sie besticht durch ihre gehobene und geschmackvolle Ausstattung sowie durch Helligkeit und die Wirtschaftlichkeit (KfW 60 Standard) durch moderne Technik. Auch die Lage ist aufgrund der sehr netten Nachbarschaft, der umliegenden Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten besonders hervorzuheben. Das Leben mit Kindern ist hier besonders angenehm.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- einladende, große Diele mit Garderobe
- hochwertige Hochglanzküche, u.a. mit Miele-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen mit Klimagaren-Funktion, Kühl-Gefrierkombination mit Null-Grad-Zone) und Zugang zur Terrasse und dem Garten
- großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- helles, weiß gefließtes Wannenbad mit Fenster und Fußbodenheizung
- zwei Zimmer, als Schlafräume nutzbar
- große, sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten

Gartengeschoss:
- großes Zimmer mit Ankleide
- ein weiteres Zimmer
- modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung
- großer Hauswirtschaftsraum

Sonstiges:
- hochwertiger Parkettfußboden in den Wohnbereichen
- Kaminofen
- eine 2-malige Grundpflege des liebevoll angelegten Gartens wird über die Betriebskosten abgerechnet
- eigener Gartenschuppen
- gemeinschaftlich genutzter Abstellbereich für Fahrräder im Keller
- PKW Außenstellplatz
- sehr zentrale Lage angrenzend an Blankenese

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

2007

Energiewert:

67.00

Befeuerung/Energieträger:

Keine Angabe

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

B

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigte Straße und zeichnet sich durch eine familienfreundliche, ruhige und grüne Wohnlage aus. Überwiegend Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser, die im Rahmen des Generationswechsels zumeist von jungen Familien bewohnt werden, finden Sie hier vor. Für Familien befindet sich hier alles Wichtige im nahen Umfeld: Kitas, Schulen und zahlreiche Sportclubs (Fußball, Hockey, Tennis, Golf, etc.) und das Freibad Marienhöhe. Von hier gelangen Sie schnell ins Blankeneser Zentrum mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, aber auch nach Iserbrook. Der S-Bahnhof Iserbrook ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie per S-Bahn in ca. 20 Minuten. Aus der Innenstadt kommend sind Sie mit dem Auto über die „Elbchaussee“ und dann über Blankenese und den „Sülldorfer Kirchenweg“ schnell bei dieser attraktiven Eigentumswohnung und lernen dabei gleich das Umfeld kennen. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Lageplan.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21