VERMIETET: "Haus im Haus" 4-6 Zimmer-Maisonettewohnung mit schöner Sonnenterrasse und Garten
Details
190m²
Erdgeschosswohnung
6
Keine Angabe
2018
Hamburg-Rissen
ab sofort
200262
Kosten
Keine Angabe
Keine Angabe
Keine Angabe
Objektbeschreibung
VERMIETET: Diese Maisonettewohnung mit "Haus-im-Haus-Charakter" befindet sich in einer 2019 fertiggestellten Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche im Hochparterre und Souterrain. Sie bietet Ihnen derzeit 4 großzügige Zimmer, von denen sich zwei teilen ließen. Somit stehen Ihnen jetzt bereits 3 Schlafzimmer zur Verfügung, nach einer Teilung 4 oder sogar 5. Auch ein helles Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche, 2 Bäder und reichlich Abstellmöglichkeiten werden Sie nutzen. Die herrlich sonnige Süd-Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil wird Sie überzeugen.
Die Bauweise des Hauses nach dem modernen KfW-55-Standard zeichnet sich auch durch einen niedrigen Energieverbrauch aus.
Ausstattung
- Energiebedarf lt. Energieausweis 24,7 kWh/(m²*a), also A+
- Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2019
- zwei Wohnebenen, im Hochparterre und Souterrain
- Süd-Ausrichtung mit sonniger Terrasse mit hochwertigem Steinzeug in Holzoptik
- ca. 170 m² Gartenanteil mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte-/möbel
- heller, ca. 40 m² großer Wohn– und Essbereich mit offener Küche und großer Fensterfront zur Terrasse
- die top-gepflegte Einbauküche ist umfangreich ausgestattet, u.a. mit Induktions-Kochfeld, Backofen in bequemer Brusthöhe, Dunstabzug und Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach
- teilweise elektrische Fenster-Rollläden als Sonnenschutz
- ein Vollbad im Souterrain und ein Duschbad im Hochparterre, beide mit bodengleicher Dusche, hochwertige Badarmaturen und Duschabtrennungen aus Glas
- Deckenspots im Flur und in den Badezimmern
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie Abstellkammer für Vorräte etc. und Garderobe
- hochwertiges Eichendielen-Vollholzparkett in allen Räumlichkeiten (außer den Bädern)
- Fußbodenheizung, für jeden Raum einzeln regulierbar
- Multimedia-Anschlüsse in allen Räumen
- Entkalkungsanlage für besonders weiches Wasser
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für angenehmes Raumklima
- auch Haustiere sind hier willkommen
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden
- unbefristeter, indexierter Mietvertrag mit dreijähriger Mindestlaufzeit
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 2018
Energiewert: 24.70
Befeuerung/Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Bedarf
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A+
Lage
Diese Straße ist eine ruhige Anliegerstraße im beliebten Nibelungenviertel in HH-Rissen. Sie finden hier neben der attraktiven Einzelhausbebauung auf großen Grundstücken nun im Rahmen des Generationswechsels auch ansprechende kleine Mehrfamilienhäuser oder Doppelhäuser vor. Von hier aus können Sie das Rissener Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, aber auch den S-Bahnhof Rissen gut zu Fuß erreichen. In der Umgebung liegen mehrere Schulen, wie die Grundschule "Marschweg" oder "Iserbarg" und das "Gymnasium Rissen". Die Freizeitgestaltung ist vielfältig; so laden der benachbarte "Forst Klövensteen" und das Naturschutzgebiet "Wittenbergener Heide" zu Spaziergängen ein und sportlich kommen Sie in umliegenden Sportclubs (Reiten, Tennis, Fußball, Hockey, Golf) auf Ihre Kosten.
Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie
Weitere Mietobjekte
3 Zimmer
ca. 108m²
Erstbezug mit Elbblick! Energieeffiziente 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse
Mietpreis: 2.268€
3 Zimmer
ca. 116m²
VERMIETET: Mit großer Süd-Terrasse: Helle 3-Zimmer-Doppelhaushälfte im grünen Elbvorort Rissen
-
ca. 90m²
In begehrter Lauflage und barrierefrei: Eck-Ladenfläche in belebter Zentrumslage von Blankenese
2.5 Zimmer
ca. 87m²
VERMIETET: Über den Dächern von Wedel - renovierte Wohnung mit TG-Stellplatz
Ihr Wunschhaus ist nicht dabei? Nutzen Sie unseren Suchservice!
Registrieren Sie sich bei uns mit Ihren Suchkriterien – und verschaffen sich so einen Informationsvorsprung bei der Immobiliensuche in Hamburgs besten Lagen. Denn als registrierter Interessent werden Sie bei neuen Verkaufsangeboten immer als Erster informiert, noch vor der Veröffentlichung in Immobilienportalen. Nutzen Sie Ihren Informationsvorsprung!
Zum Suchauftragsformular
