VERMIETET! Neubau - Zweitbezug: Doppelhaushälfte, 5 Zimmer, Terrasse, Garten und Stellplatz

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Kaltmiete

Keine Angabe

Nebenkosten

Keine Angabe

Wohnfläche

148m²

Zimmer

5

Objektart

Doppelhaushälfte

Einzug

01.02.2022

Baujahr

2018

Grundstück

300

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERMIETET! In einer beliebten und kinderfreundlichen Lage befindet sich diese ansprechende Doppelhaushälfte auf einem schön angelegten Grundstück, nahe dem Rissener Dorfkern. Das Haus wurde 2019 fertiggestellt und verfügt über eine zeitlose und moderne Ausstattung, mit viel Wohnkomfort durch helle und großzügige Raumgestaltung. Durch die moderne KfW-55 Energie-Effizienz-Bauweise sind hier geringe Heizkosten zu erwarten. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer und einen hellen, ca. 25 m² großen Wohn- und Essbereich, offen zur Küche. An sonnigen Tagen profitieren Sie von den zwei großen, sichtgeschützten Terrassen und dem pflegeleicht angelegten Garten zur alleinigen Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - wie z.B. der Edeka-Markt Struve - liegen in fußläufiger Entfernung zum Haus. Darüber hinaus bietet der Rissener Dorfkern mit seinen vielen Geschäften, Restaurants und Cafés weitere Versorgungsmöglichkeiten.

Ausstattung

>beliebte, familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur
>4 Schlafzimmer verteilt auf zwei Wohnebenen
>ca. 25 m² großer, heller und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
>zwei Terrassen, ausgerichtet in die Himmelsrichtungen Ost und West
>pflegeleicht angelegter Garten zur alleinigen Nutzung
>weiße, umfangreich ausgestattete Einbauküche, u.a. mit Geschirrspüler, Herd mit Induktionskochfeld, Backofen und Wrasenabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Getränkekühler, Mikrowelle, Apothekerschrank und viel Stauraum
>Gäste-WC mit Dusche
>modernes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und ebenerdiger Dusche
>robuster Vinyl-Design-Fußboden in Holzoptik
>Fubodenheizung im gesamten Haus
>Vollkeller mit WC, Technikraum + Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner sowie 3 weitere großzügige Kellerräume - auch als Hobbykeller nutzbar
>Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden
>eine E-Ladestation ist bei Bedarf installierbar
>familienfreundlicher Vermieter wohnt im Nachbarhaus
>unbefristeter Index-Mietvertrag mit zweijähriger Mindestlaufzeit

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

2018

Energiewert:

Keine Angabe

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

A

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in grüner und ruhiger Lage von Hamburg-Rissen, dem westlichst gelegenen Stadtteil von Hamburg, der zu den beliebtesten Wohngegenden der Elbvororte gehört: idyllisch eingebettet zwischen dem Forst Klövensteen sowie der südlich gelegenen Wittenbergener Heide und dem Elbstrand. Hier finden sich verschiedene Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen, zum joggen und für Radtouren. Solch eine Naturvielfalt bietet kein anderer Stadtteil in Hamburg.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21