VERMIETET! Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Garten und Garage im schönen Klein Flottbek

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Kaltmiete

Keine Angabe

Nebenkosten

Keine Angabe

Wohnfläche

141m²

Zimmer

5

Objektart

Einfamilienhaus

Einzug

01. Juli 2021

Baujahr

1964

Grundstück

540

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERMIETET! In familienfreundlicher und wunderbar grüner Lage, nämlich direkt am Jenischpark, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Es bietet Platz für die ganze Familie. Auf ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, befinden sich 5 Zimmer, eine helle und umfangreich ausgestattete Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC und eine geräumige Diele. Zusätzlich bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden viel Platz für Ihr Hobby oder als Spielfläche für Ihre Kinder. Zwei sonnige Terrassen und der pflegeleicht angelegte Garten werden Sie begeistern. Das Haus ist vollunterkellert und Ihr Auto parken Sie bequem in der zum Angebot gehörenden Garage.

Der Vermieter plant noch vor Mietbeginn die alte Ölheizung auszutauschen und eine moderne, wirtschaftliche Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik einzubauen.

Ausstattung

- grüne Lage direkt am Jenischpark
- ca. 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Blick und Zugang auf die West-Terrasse
- helle, moderne Einbauküche, umfangreich ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler, Herd mit Backofen und Ceran-Kochfeld, Dunstabzug etc. und mit Zugang auf die Ost-Terrasse
- großer, liebevoll gepflegter Garten, sichtgeschützt durch eine Lorbeerhecke
- großzügiger Eingangsbereich
- 1 Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- 3 weitere Zimmer im Obergeschoss
- über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzboden - ideale Spielfläche
- modernes und gut belichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Kellerraum für Vorräte
- eine neue, wirtschaftliche Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wird gegen die alte Öl-Heizung ausgetauscht
- ein weiterer Kellerraum steht nach Entfernung des Öltanks zur Verfügung
- geräumige Garage
- auch Hund und Katze sind hier herzlich willkommen
- unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit 3-jähriger Mindestlaufzeit und Wertsicherungsklausel

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1964

Energiewert:

Keine Angabe

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

F

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt am Jenischpark im begehrten Hamburger Stadtteil "Klein-Flottbek". Trotz dieser sehr grünen Wohnlage, leben Sie mitten in der Großstadt und wohnen so zentral, dass Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn ist 10 min zu Fuß entfernt) oder mit dem Auto in nur ca. 15-20 Minuten in der Hamburger Innenstadt sind. Ihren Einkauf können Sie bequem im nahegelegenen „Elbe-Einkaufs-Zentrum“, in der Waitzstraße oder auf dem „Flottbeker Wochenmarkt“ erledigen. Ihre Kinder haben nur kurze Wege zu den verschiedenen Kindergärten und Schulen, wie dem "Christianeum", dem "Gymnasium Hochrad" oder auch einigen Grundschulen sowie der „Internationalen Schule“. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten an der „Elbe“ und am „Fähranleger Teufelsbrück“.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21