VERMIETET: Helle und gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Blankenese

Details
78m²
Mansardenwohnung
3.5
Keine Angabe
1957
Hamburg
kurzfristig möglich
200510
Kosten
Keine Angabe
Keine Angabe
Keine Angabe
Objektbeschreibung
VERMIETET: Diese helle und gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1957 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Blankenese. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und die Fenster zum Teil erneuert. Neben dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer stehen Ihnen 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten sowie ein Ess-/Arbeitsbereich mit einer Durchreiche zur Küche zur Verfügung. Die Fenster des großzügig geschnittenen Wohnzimmers blicken in den schön angelegten, parkähnlichen Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit Fenster. Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für eine kleine Familie oder ein Paar. Mit der Wohnung wird ein geräumiger Kellerraum vermietet.

Ausstattung
- großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten
- helle, ältere Küche, ausgestattet u.a. mit einem Herd mit Ceran-Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank und einem praktischen Einbauschrank in der Dachschräge
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten, eines davon mit einem kleinen Balkon
- 1 kleines, halbes Zimmer mit Flügeltüren und Durchreiche zur Küche
- Wannenbad mit Waschbecken
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Garderobennische im Flur
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- in der Küche ist Platz für Ihre Waschmaschine und eine kleine Spülmaschine
- mehrere Abseiten in den Dachschrägen der Wohnung
- End-Etage mit Dachschrägen, ohne Fahrstuhl
- separater Kellerraum
- Trockenkeller im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
- Fahrradkeller vorhanden
- ein Kinderspielplatz direkt auf dem Grundstück
- fußläufig zum Blankeneser S-Bahnhof sowie ins Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
- ideal geeignet für eine kleine Familie
- Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe
- unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 1957
Energiewert: 283.70
Befeuerung/Energieträger: OEL
Energieausweistyp: Bedarf
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Blankenese. Das Zentrum von Blankenese erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Hier findet viermal in der Woche der beliebte Blankeneser Wochenmarkt statt. Neben zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Banken befinden sich in der Nachbarschaft auch zwei Fitnessstudios und ein Kino. In ca. 8 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bus- und S-Bahnhof Blankenese; von dort sind es ca. 26 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Sportvereine liegen in der näheren Umgebung. Durch das idyllische Treppenviertel erreichen Sie in wenigen Minuten die Elbe, außerdem bieten Ihnen die umliegenden Parks einen hohen Freizeitwert.
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