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VERMIETET: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz fußläufig zum Blankeneser Zentrum

  • VERMIETET: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz fußläufig zum Blankeneser Zentrum
  • VERMIETET: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz fußläufig zum Blankeneser Zentrum

Kaltmiete

Keine Angabe

Nebenkosten

Keine Angabe

Wohnfläche

78m²

Zimmer

3

Objektart

Mansardenwohnung

Einzug

zum 1. August 2023

Baujahr

1980

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERMIETET: Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus nahe dem Blankeneser Zentrum. Sie ist modern ausgestattet und eignet sich mit zwei Schlafzimmern auch gut für einen Haushalt mit bis zu drei Personen. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, aber auch per Fahrrad, im Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind hier im Umkreis fußläufig gut zu erreichen, z.B. die „Stadtteilschule Blankenese“ in der Frahmstraße, die „Elbkinder-Grundschule“ im Grotefendweg oder die kath. Grundschule mit Kindergarten in der Mörikestraße.

Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören mit zum Angebot.

Ausstattung

- heller Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon mit Sonnenmarkise
- toller Blick in den schön angelegten Garten
- End-Etage, ohne Dachschrägen
- moderne, helle Küche, komplett ausgestattet, u.a. mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld u. brusthohem Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Einbauschränke etc.
- Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- modernes Duschbad
- separates Gäste-WC, modern und hell gehalten
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum (Nr. 10 )
- gemeinschaftliche Waschküche mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller vorhanden
- Trockenkeller im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
- Fahrradkeller vorhanden
- ein Kinderspielplatz direkt auf dem Grundstück
- PKW-Stellplatz (Nr. 10) in der hausinternen Tiefgarage (mtl. € 70,-)
- fußläufig zum Blankeneser Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und auch zum S-Bahnhof
- auch für 3-Personenhaushalt gut geeignet
- Schulen und Kindergärten fußläufig
- unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit zweijähriger Mindestlaufzeit

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1980

Energiewert:

119.00

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

D

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigte Straße nahe dem Blankeneser Zentrum. Diese Lage bietet nicht nur kurze Wege zur S-Bahn sondern auch in den Blankeneser Ortskern und damit zum täglichen Einkauf. U.a. auch den Blankeneser Wochenmarkt, Restaurants, Boutiquen, zwei Fitnesscenter sowie ein kleines Kino fin- den Sie dort, neben Ärzten, Apotheken und Banken. Kinder erreichen zu Fuß Kindergärten und Schulen aller Art, wie u.a. die Grundschule und den Kindergarten „Maria Grün“, das „Gymnasium Blankenese“, die „Stadt- teilschule Blankenese“ und das „Marion-Döhnhoff-Gymnasium“. Die Parks im Ort sowie diverse Sportclubs, die u.a. Fußball, Hockey, Tennis und Golf anbieten, sowie die Reitställe in Sülldorf liegen nahe zu diesem Haus. Per S-Bahn sind Sie in ca. 25 min in der Hamburger Innenstadt oder aber in ca. 50 min ohne umzu- steigen bequem am Flughafen. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Lageplan.


ImmoScout24 Experte: Siegel

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