VERMIETET: Im Grünen: 2- Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz

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Kaltmiete

Keine Angabe

Nebenkosten

Keine Angabe

Wohnfläche

67m²

Zimmer

2

Objektart

Etagenwohnung

Einzug

01.05.2022

Baujahr

2019

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERMIETET: In einem ruhigen Wohngebiet von Blankenese mit gehobener Architektur und schönen Gärten, befindet sich diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem kleinen 7-Parteien-Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde erst 2019 errichtet und zeichnet sich neben der hochwertigen Innenausstattung auch durch einen sehr gehobenen Energiestandard (Kfw-40-Plus-Standard), der für ein angenehmes und gesundes Innenraumklima sorgt, aus.

Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage, aus der Sie mit dem Fahrstuhl bis in jede Etage gelangen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen eine optimale Anbindung an den S- und Busbahnhof Blankenese, die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen.

Ausstattung

- helle, freundliche Räumlichkeiten, ausgestattet mit hochwertigen Materialien
- hochwertige, helle Einbauküche, u.a. mit Induktionsherd und frei hängender Esse, Backofen und Geschirrspüler, offen zum Ess- und Wohnbereich
- die Küche wird ohne Kühlschrank vermietet (eine AEG-Kühl-/Gefrierkombination kann vom Vor-Mieter gegen Abstandszahlung übernommen werden)
- sonniger Südwest-Balkon mit Platz für kleinen Tisch und zwei Stühle
- modernes, innenliegendes Duschbad, endausgestattet, u.a. mit bodengleicher Dusche
- geölter, sehr gepflegter Eichendielenfußboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen, jeder Raum separat regulierbar
- Hauswirtschafts-/ Abstellraum in der Wohnung; mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- elektrisch steuerbare Außenrollläden
- die Wohnung wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben
- über den Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei vom Keller/ der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung und alle anderen Etagen
- ca. 10 qm großer Kellerraum (Nr. 5)
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 2) steht Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung
- unbefristeter Hamburger Mietvertrag, vorzugsweise an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

2019

Energiewert:

5.80

Befeuerung/Energieträger:

LUFTWP

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

A+

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Hamburger Stadtteil Blankenese, nahe dem „Waldpark Marienhöhe“ und nur wenige Minuten vom Blankeneser Zentrum entfernt. Blankenese bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie viele, kleine Geschäfte, den Wochenmarkt und hervorragende Restaurants. Die umliegenden Parks und die nahe Elbe bieten ebenso wie das Kino, das Fitnessstudio, das Freibad und das Schwimmbad einen hohen Freizeitwert. Die Elbe, teils mit schönem Sandstrand, erreichen Sie durch das idyllische Treppenviertel in wenigen Minuten zu Fuß.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21