Filetlage: Barrierefreie Erdgeschossfläche im Zentrum von Blankenese

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich helle Mietfläche befindet sich an zentraler Stelle in der Haupteinkaufsstraße von Blankenese.

Eine Nutzung für einen Gastronomiebetrieb ist hier möglich.

Sie ist über eine lichte Passage barrierefrei erreichbar. Mitarbeiter können auch einen Nebeneingang benutzen. Derzeit ist die ca. 242 m² große Fläche (ehemals Postfiliale) in einen großen (Verkaufs-)Raum mit Vorraum, einen Sanitärbereich sowie ein Lager aufgeteilt. Die Aufteilung kann flexibel gestaltet werden. Eine Erweiterung um ca. 90 m² ist möglich.

Tiefgaragenstellplätze und Pkw-Außenstellplätze können je nach Verfügbarkeit mit angemietet werden.

Ausstattung

- repräsentative Lage in der Blankeneser Bahnhofstraße
- barrierefreier Zugang über eine lichte Passage aus Stahl und Glas mit elektrischer Schiebetür
- getrennte Zugänge möglich:
1. Kunden über die Passage
2. Mitarbeiter über den Treppenhaus-Eingang
- Fenster sind zu öffnen
- flexible Raumgestaltung möglich
- Sanitärbereich sowie Teeküche vorhanden
- Anlieferung über den Hofbereich möglich
- Pkw-Außenstellplätze und Pkw-Tiefgaragenstellplätze (nach Verfügbarkeit)
- eine umsatzsteuerfreie Anmietung der Mietfläche ist ausgeschlossen
- eine Erweiterung um ca. 90 m² ist möglich
- der Mietpreis richtet sich nach der Laufzeit und dem Mieterausbau
- eine Nutzung für einen Gastronomiebetrieb ist hier möglich

Kaution: 3 x Brutto-Mieten

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Lage

Sehr zentrale und exponierte Lage in der Blankeneser Bahnhofstraße, fußläufig zum Blankeneser S-Bahnhof. Rings um dieses Wohn- und Geschäftshaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Bäckereien, Cafés und viermal die Woche findet der Blankeneser Wochenmarkt statt.