VERMIETET! Große Erdgeschoss-Maisonette mit Balkon, Terrasse und PKW-Stellplatz im Blankeneser Zentrum

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Kaltmiete

Keine Angabe

Nebenkosten

Keine Angabe

Wohnfläche

102m²

Zimmer

3

Objektart

Erdgeschosswohnung

Einzug

kurzfristig möglich

Baujahr

1970

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERMIETET! Diese Wohnung präsentiert sich in außerordentlich gepflegtem und modernen Zustand und bietet Ihnen enorm viel Platz an sehr zentraler Stelle. Über mehr als 100 m² können Sie im Erdgeschoss nutzen und im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ca. 42 m² zur Verfügung. Ideal lässt sich diese großzügige Wohnung allein oder zu zweit bewohnen, aber auch als Familie mit einem Kind wohnen Sie hier nicht beengt, da sich u.a. die große Diele auch als Essbereich nutzen lässt. Neben einer lauschigen Terrasse nutzen Sie auch einen Balkon mit Morgensonne. Das Vollbad wurde komplett erneuert, der Fliesenboden neu verlegt und auch die Malerarbeiten wurden schon für Sie erledigt!

Das kleine Mehrfamilienhaus ist Bestandteil einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage in angenehmer Umgebung im Herzen von Blankenese und liegt einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt. Es ist direkt anfahrbar und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss, ca. 102 Quadratmeter groß:
- großzügiger Wohn- und auch Essbereich mit Eichendielenboden
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- helle, moderne Einbauküche, u.a. mit Induktionskochfeld und Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank (Miele und NEFF-Geräte) und neuem Fliesenboden
- Zimmer mit Balkon und Morgensonne sowie Blick ins Grüne
- davon abgehend ein Ensuite-Vollad mit sep. Dusche (mit niedrigem Einstieg), Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster, komplett erneuert
- eine Diele, die sich bestens auch als Essbereich nutzen lässt
- ein Gäste-WC, von der Diele abgehend
- ein Abstellraum befindet sich auf dieser Wohnebene

Untergeschoss, ca. 42 Quadratmeter groß:
- ein großer Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,14 m
- ein weiteres Gäste-WC
- direkter Zugang zur Tiefgarage aus dem Untergeschoss

- Wand-, Decken- und Lackflächen werden frisch gestrichen übergeben
- weiße, isolierverglaste Sprossenfenster mit Rollläden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss und Zähler f. eigene Waschmaschine
- zu dieser Wohnung gehört ein großer PKW-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage
- ein Teil des Grundstücks ist als Gemeinschaftsfläche für alle Hausbewohner nutzbar
- Hamburger Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1970

Energiewert:

198.00

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

F

Lage

Diese Straße liegt nur einen Steinwurf vom Blankeneser Marktplatz entfernt und damit absolut in Zentrumslage. Hier können Sie 4 mal die Woche den Blankeneser Wochenmarkt besuchen. Neben zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants finden Sie um die Ecke zwei Fitnesscenter, das Blankeneser Kino mit Erstaufführungen und Restaurants aller Preisklassen. In drei Minuten sind Sie am S-Bahnhof Blankenese; von dort sind es ca. 26 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zur Elbe gehen Sie durchs idyllische Treppenviertel in wenigen Minuten.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21