Exponierte Ladenfläche im Blankeneser Zentrum

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Kaltmiete

1.250€

Nebenkosten

85€

Wohnfläche

Keine Angabe

Zimmer

1

Objektart

VERKAUFSFLAECHE

Einzug

nach Vereinbarung

Baujahr

1900

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

4.462,50 inkl. der gesetzl. MwSt.


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in der Haupteinkaufsstraße von Blankenese. Die Mietfläche ist barrierefrei erreichbar und besteht aus einem Raum (Verkaufsfläche) mit abgetrenntem Lager im hinteren Bereich sowie einem WC.

Die Mietfläche kann zum Anfang des Jahres 2021 angemietet werden, nach Absprache aber auch bereits früher. Es wird keine Umsatzsteuer erhoben.

Ausstattung

- erstklassige Zentrumslage in einem Wohn- und Geschäftshaus
- der Eingang /die Ladentür befindet sich optimal in Laufrichtung, so dass Kunden „in das Geschäft quasi hineinlaufen“
- auch Touristen nutzen besonders diesen Weg / die Straße an der Ladenfläche vorbei, um vom Bahnhof zur Elbe zu gelangen
- nur wenige Gehminuten (ca. 650 Meter Fußweg) vom Blankeneser S- und Busbahnhof entfernt
- sehr gut nutzbare Ladenfläche mit Lagermöglichkeit und WC
- Ladeneingangstür als elektrische Schiebetür zur Seite
- Mietfläche in gutem dekorativen Zustand
- gern an langfristig orientierten Mieter
- Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel
- die Anmietung erfolgt umsatzsteuerfrei

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1900

Energiewert:

Keine Angabe

Befeuerung/Energieträger:

Keine Angabe

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

F

Lage

Sehr zentrale Lage in der Blankeneser Bahnhofstraße/ Ecke Elbchaussee, fußläufig zum Blankeneser S-Bahnhof und in direkter Lauflage, auch für Touristen, zwischen Bahnhof und Elbe. Rings um dieses Wohn- und Geschäftshaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Bäckereien, Cafés und viermal die Woche findet der Blankeneser Wochenmarkt statt. Die Elbe erreichen Sie von hier aus fußläufig in weniger als 15 Minuten durch das beschauliche Treppenviertel.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21