VERMIETET: Großzügige Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Garten im Zentrum von Blankenese

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Kaltmiete

Keine Angabe

Nebenkosten

Keine Angabe

Wohnfläche

192m²

Zimmer

5

Objektart

Erdgeschosswohnung

Einzug

1. August 2021

Baujahr

1970

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERMIETET: Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, die familienfreundlichen Raumaufteilung und die hervorragend zentrale Lage im Blankeneser Dorf. Die beiden Wohnebenen sind intern miteinander verbunden aber auch je über einen separaten Eingang zu erreichen und eignen sich daher auch perfekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die große, sonnige Terrasse ist von der Küche aus zu begehen und von dort aus erreichen Sie auch den Garten, der viel Platz zum Spielen bietet.

Die hervorragende Infrastruktur im Blankeneser Dorfkern, die vielen umliegenden Parks, die Kindergärten und Schulen und natürlich auch die Elbe machen das Wohnen für Familien hier sehr attraktiv.

Flächen: insgesamt ca. 192 m² Wohn- und Nutzfläche, davon ca. 112 m² im Erdgeschoss und ca. 80 m² im gut belichteten Untergeschoss
Zimmer: 4 Zimmer + 3 weitere gut nutzbare Räume im gut belichteten Untergeschoss

Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße, z.B. Mühlenberger Weg.


Unbefristeter Hamburger Mietvertrag, vorzugsweise an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten.

Ausstattung

- im Zentrum von Blankenese
- ca. 42 m² großer Wohn- und Essbereich
- gepflegte Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, von der Sie direkt in den Garten gelangen (ausreichend Platz ist vorhanden für z.B. Trampolin, Sandkiste, Sonnenliege etc.)
- 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- 3 weitere Räume mit Laminatfußboden im Untergeschoss, gut nutzbar als Gäste-/Spielbereich aber auch zum Arbeiten, z.B.als Büro o.ä.
- weißes Duschbad und separates WC im Erdgeschoss
- Vollbad mit Badewanne und Dusche im Untergeschoss, mit Waschmaschinenanschluss
- ein ca.12 m² großer Kellerraum mit einfacher Küchenzeile
- ein weiterer Kellerraum mit einem zweiten Waschmaschinenanschluss
- eigener, separater Eingang im Untergeschoss
- Fußboden zum Teil mit Fliesen und Laminat
- Flächen: insgesamt ca. 192 m² Wohn- und Nutzfläche, davon ca. 112 m² im Erdgeschoss und ca. 80 m² im gut belichteten Untergeschoss
Zimmer: 4 Zimmer + 3 weitere gut nutzbare Räume im gut belichteten Untergeschoss

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1970

Energiewert:

138.50

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

E

Lage

Dieses Haus befindet sich im Zentrum von Blankenese, nur ca. zwei Minuten zu Fuß zur Blankeneser Bahnhofstraße entfernt. Hier finden Sie z.B. eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants vor. Der naheliegende Wochenmarkt findet 4 x pro Woche statt. Für Familien ist die Lage äußerst zentral. Sämtliche Schulen aller Art und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verschiedene Sportclubs (u.a. Golf, Hockey, Tennis, Segeln) finden Sie im nahen Umkreis sowie ein Schwimmbad, ein Hallenbad, ein Kino, Fitness-Center und verschiedene Parkanlagen. Der Bus und S-Bahnhof ist nur etwa 8 Gehminuten entfernt und macht diese Lage für Pendler in die Innenstadt äußerst attraktiv. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt; den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Durch das charmante Blankeneser Treppenviertel erreichen Sie die Elbe mit ihren Wanderwegen und dem Elbstrand, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21