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VERMIETET: Exklusive Elbblick-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

VERMIETET: Exklusive Elbblick-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Details

233m²

Erdgeschosswohnung

5

Keine Angabe

1933

Hamburg

1. November 2023

200346

Kosten

Keine Angabe

Keine Angabe

Keine Angabe


Objektbeschreibung

RESERVIERT! Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden 3-Parteien-Haus direkt am Elbstrand. Im Hochparterre laden die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten zu einem großzügigen, repräsentativen Wohnen ein. Aus der Sitzposition „an Ihrem Esstisch“ haben Sie einen hervorragenden Blick auf die Elbe. Drei Schlafzimmer sind vorhanden. Die gut belichtete Souterrainfläche eignet sich hervorragend zum Schlafen, Arbeiten oder aber zur Unterbringung z.B. einer Haushaltshilfe. Ein modernes Duschbad ist dort vorhanden. Der Süd-Garten (Terrasse) ist sowohl über das Hochparterre als auch vom Souterrain aus begehbar und von der Straße aus nicht einsehbar, da er über dem Straßenniveau liegt.

Die Wohn-/Nutzfläche, verteilt über das Hochparterre und das Souterrain, beträgt ca. 233 m².
Die Einzelgarage kann für € 120,- im Monat mit angemietet werden.

VERMIETET: Exklusive Elbblick-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Ausstattung

Hochparterre:
- herrlicher Elbblick aus nahezu allen Räumen
- großzügige, repräsentative Raumaufteilung
- ca. 55 m² großer Wohnbereich mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern mit Weitblick über die Elbe sowie Zugang in den Garten
- Einbauküche u.a. mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen mit Pyrolyse-Funktion, großer Kühl-/Gefrierkombination sowie reichlich Ober– und Unterschränken
- Platz für Ihre Waschmaschine auch in der Küche
- ein Schlafzimmer mit Ensuite-Vollbad
- heller Laminatboden in den anderen Zimmern im Hochparterre und im Flur
- Gäste-WC
- einladendes Entrée

Souterrain:
- zwei Räume
- modernes Bad, u.a. mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- eigene Waschküche und Hauswirtschaftsraum
- Designbelag in Holzoptik
- separater Eingang

Sonstiges:
- Süd-Garten/Terrasse (über Straßenniveau und damit nicht einsehbar von der Straße aus) mit herrlichem Blick auf die Elbe
- ein Garagenstellplatz kann angemietet werden
- Kabel-TV und Internet TV sowie Telefon- und High Speed DSL-Anschluss ist vorhanden
- unbefristeter Index-Mietvertrag, vorzugsweise an langfristig orientierten Mieter

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.


Energiepass

Baujahr: 1933

Energiewert: Keine Angabe

Befeuerung/Energieträger: GAS

Energieausweistyp: Verbrauch

Energie mit Warmwasser: Ja

Energieeffizienzklasse: C


Lage

Diese Lage direkt an der Elbe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Blankenese. Mit dem Strandbus der Linie 448, der "Bergziege", erreichen Sie das Blankeneser Zentrum, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, u.a. dem Wochenmarkt, den Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sowie den S- und Busbahnhof "Blankenese", in nur wenigen Minuten. Direkt vor der Hauseingangstür befindet sich der Elbstrand.


Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie

Peter Gillen

Geschäftsführender Gesellschafter


040 - 86 21 21
pgillen@grebau.de

Sabine Pitz-Kukuck

Verkauf, Vermietung & Beratung


040 - 86 21 21
spitzkukuck@grebau.de

Vivica Theissen

Verkauf, Vermietung & Beratung


040 - 86 21 21
vtheissen@grebau.de


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