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VERMIETET: Sonnig und ruhig: Helle 2-Zimmer-Wohnung im grünen Elbvorort Rissen

VERMIETET: Sonnig und ruhig: Helle 2-Zimmer-Wohnung im grünen Elbvorort Rissen

Details

79m²

Erdgeschosswohnung

2

Keine Angabe

1982

Hamburg / Rissen

kurzfristig möglich

200403

Kosten

Keine Angabe

Keine Angabe

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERMIETET: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit fünf Wohn­einheiten im grünen Elbvorort Rissen. Die frisch renovierte Wohnung präsentiert sich hell und sehr gepflegt. Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese Wohnung insbesondere für ein Paar oder Singles. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit sichtgeschütztem Süd-Balkon sowie über eine geschlossene, moderne Küche. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.

Ihr Fahrzeug können Sie in der hauseigenen Tiefgarage abstellen, in der auch Fahrräder Platz finden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in fußläufiger Lage zum Rissener Dorfkern, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden.

VERMIETET: Sonnig und ruhig: Helle 2-Zimmer-Wohnung im grünen Elbvorort Rissen

Ausstattung

- renovierte, helle 2-Zimmer-Hochparterrewohnung, großzügiger Grundriss
- über wenige Treppenstufen erreichbar
- moderne, weiße Einbauküche, ausgestattet u.a. mit einem Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube
- Badezimmer u.a. mit Badewanne (u. neuer Glasduschabtrennung), erneuertem WC, Waschtisch und Fenster
- sichtgeschützter Süd-Balkon
- Vinylboden im Wohn-/Essbereich und Flur, Laminat im Schlafzimmer, Küche und Bad sind gefliest
- zwei Abseiten in der Wohnung, eine davon mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerraum sowie gemeinsam genutzter Waschkeller mit getrennten Wasser- und Stromzählern
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- 5-Parteienhaus in ruhiger Lage, fußläufig zum Rissener Ortskern und zu den Einkaufsmöglichkeiten
- unbefristeter, indexierter Hamburger Mietvertrag mit einer 2-jährigen Mindestlaufzeit

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.


Energiepass

Baujahr: 2005

Energiewert: 115.20

Befeuerung/Energieträger: GAS

Energieausweistyp: Verbrauch

Energie mit Warmwasser: Ja

Energieeffizienzklasse: D


Lage

Dieses Mehrparteienhaus befindet ist einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Einfamilienhaus- und Reihen­hausbebauung. Von hier aus können Sie das Rissener Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckereien und Restaurants aber auch den S-Bahnhof gut zu Fuß erreichen. In der Umgebung liegen verschiedene Schulen sowie Kindergärten. Das Freizeitangebot ist vielfältig, so laden der benachbarte „Forst Klövensteen“ und das Naturschutzgebiet „Wittenbergener Heide“ sowie der Elbstrand zu Spaziergängen ein, zahlreiche Sportmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden (Reiten, Tennis, Fußball, Hockey, Golf).


Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie

Peter Gillen

Geschäftsführender Gesellschafter


040 - 86 21 21
pgillen@grebau.de

Sabine Pitz-Kukuck

Verkauf, Vermietung & Beratung


040 - 86 21 21
spitzkukuck@grebau.de

Vivica Theissen

Verkauf, Vermietung & Beratung


040 - 86 21 21
vtheissen@grebau.de


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