VERMIETET: Paradiesische Zustände! Modernes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in herrlich grüner Umgebung

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Kaltmiete

Keine Angabe

Nebenkosten

Keine Angabe

Wohnfläche

196m²

Zimmer

5

Objektart

Einfamilienhaus

Einzug

kurzfristig möglich

Baujahr

1975

Grundstück

455

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERMIETET: Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hübschem Garten liegt idyllisch eingebettet in grüner, sonniger Lage neben einer kleinen Stichstraße in HH-Rissen. Ihre Kinder können sich hier „von Haus zu Haus“ oder zum gemeinschaftlich genutzten Spielplatz frei bewegen, ohne auf einen Straßenverkehr achten zu müssen. Das Haus wurde 2019/ 2020 grundlegend modernisiert und Anfang 2022 wurde ein neues Bad im Dachgeschoss eingebaut. Es sind u.a. 4 (Schlaf-)Zimmer vorhanden und ein Vollkeller, der auf ca. 121 m² eine vielfältige Nutzung bietet.

Ihren PKW parken Sie in der naheliegenden Einzelgarage.

Ausstattung

Erdgeschoss (Eichendielenboden):
- großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fensterfront über zwei Etagen und Luftraum sowie Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten
- elegante, offene Küche, u.a. mit Siemens-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, erhöhter Backofen, Kühl-Gefrierkombination), neuwertig
- zwei Zimmer, jeweils mit Gartenzugang
- ein Duschbad mit ebenerdiger, großer Dusche, Waschtisch und WC
- ein Gäste WC
- einladender, heller Dielenbereich

Obergeschoss (Eichendielenboden):
- neues Ensuite-Duschbad
- großes, loftartiges Studio
- ein weiteres Zimmer
- Galerie mit Blick in den Wohnbereich

Vollkeller:
- ein ca. 40 m² großer Raum (Deckenhöhe ca. 2,32 m) mit großen Fenstern
- eine Werkstatt sowie zwei Kellerräume und ein Heizungsraum
- separater Kellereingang mit Sicherheitstür

Sonstiges:
- Einzelgarage (H: 1, 95 m, B: 2,75 m, L: 5,40 m), ca. 100 m vom Haus entfernt
- Spielplatz und kleiner Fußballplatz, keine 20 m entfernt vom Haus und ohne Straßenverkehr erreichbar
- unbefristeter Index-Mietvertrag

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1975

Energiewert:

240.00

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

G

Lage

Diese Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage am Rande einer kleinen Stichstraße, direkt gegenüber der „Wittenbergener Heide“ und im Nahbereich zur „Elbe“. Dieses Haus und auch die Nachbarhäuser sind nicht direkt anfahrbar. Ihre Kinder können hier unbeschwert „vor der Haustür“ und auf dem nahezu eigenen Spielplatz spielen. Der Rissener Ortskern bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken, aber auch Cafés und Restaurants. Ihre Kinder haben nur kurze Wege zu den Grundschulen „Iserbarg“ oder „Marschweg“ aber auch dem „Gymnasium Rissen“. Die umliegenden Sportclubs bieten neben Fußball, Tennis und Hockey auch Golf an. Die Buslinie 189 und die S-1 vom S-Bahnhof Rissen aus gewährleisten Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21