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VERMIETET: “Haus-im-Haus“ im am Süllberg: Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse

  • VERMIETET: “Haus-im-Haus“ im am Süllberg: Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse
  • VERMIETET: “Haus-im-Haus“ im am Süllberg: Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse

Kaltmiete

2.770€

Nebenkosten

380€

Wohnfläche

133m²

Zimmer

5

Objektart

Maisonettewohnung

Einzug

nach Absprache

Baujahr

1908

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERMIETET: Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen 4-Parteien Haus am oberen Rand des Blankeneser Treppenviertels. Von hier sehen Sie im Winter auch bis zur Elbe und haben aus nahezu jedem Fenster einen Blick auf das idyllische Hanggebiet. Das Haus wurde 2010 saniert und die altbautypischen Stilelemente mit den Ansprüchen des modernen Lebens in gehobenem Standard kombiniert. Ein eigener Hauseingang im Erdgeschoss vermittelt Ihnen ein „Haus-in-Haus“-Wohngefühl! Die Wohnung mit exklusiver Ausstattung bietet Ihnen neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Südwest-Terrasse im Obergeschoss auch bis zu 4 Schlafzimmer (3 davon im Dachgeschoss).

Das Wohnhaus ist direkt anfahrbar. Parkmöglichkeiten sind sowohl am Straßenrand wie auch zur Anmietung in der „Süllberg-Garage“ denkbar.

Bitte beachten Sie, dass hier die Hunde- und Katzenhaltung nicht gestattet ist, kein Kellerraum und kein Garten zur Verfügung stehen. Allerdings befinden sich zwei Abstellräume in der Wohnung.

Ausstattung

- sanierter Altbau mit moderner, zeitlos eleganter Ausstattung
- zahlreiche altbautypische Stilelemente, wie u.a. Pitchpine-Dielenböden, hohe Decken, teilweise gusseiserne Treppengeländer
- eigener Eingang unterstreicht den „Haus-in-Haus“ Charakter
- Winterelbblick von der Südwest-Terrasse aus, idyllische Ausblicke auf das Treppenviertel aus nahezu allen Fenstern
- großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse
- exklusive und umfangreich ausgestattete Küche, u.a. mit Induktionskochfeld/ Dunstabzug (Fa. Neff), Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, separate. Mikrowelle, Geschirrspüler (Miele) und großer Stand-Kühl-Gefrierkombination (Liebherr) etc.
- 4 Schlafzimmer, davon 3 im ausgebauten Dachgeschoss
- große hochwertig ausgestattete Einbauschränke (ip20) in zwei der Schlafzimmer (DG)
- exklusives Vollbad u.a. mit Badewanne, Dusche, Handtuch-Trockner und Ausblick über das Treppenviertel
- Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss) in der Eingangsebene sowie eine Abstellkammer im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- LAN-Verkabelung in fast allen Räumen
- integrierte Downlights sowie Treppenbeleuchtung
- Kabel-TV-Anschlüsse vorhanden
- Alarmanlage vorhanden (kann mieterseits wieder aktiviert werden)
- Lage im oberen Treppenviertel, direkt anfahrbar
- Parken in Süllberg-Garage denkbar
- kleines Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten
- unbefristeter indexierter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren, gerne an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten

Bitte beachten Sie, dass hier die Hunde- und Katzenhaltung nicht gestattet ist und kein Kellerraum zur Verfügung steht. Allerdings befinden sich zwei Abstellräume in der Wohnung.

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1908

Energiewert:

95.00

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

C

Lage

VERMIETET: Dieses Haus liegt in begehrter Wohnlage auf dem Süllberg in Hamburg. Es ist direkt anfahrbar. Von hier sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto im Blankeneser Dorfkern, aber auch eine Haltestelle des 488-Busses ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 6 Minuten zum S-Bahnhof-Blankenese. Im „Dorf“ finden Sie kleine Einzelhändler, aber auch große Supermärkte, den Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten sowie zwei Fitnesscenter, Banken, Ärzte und Restaurants. In direkter Nachbarschaft essen Sie bequem in der „Süllberg-Gastronomie“ oder spazieren in wenigen Minuten auch zu Cafés und Restaurants an die Elbe. Der Elbstrand liegt Ihnen quasi „zu Füßen“.


ImmoScout24 Experte: Siegel

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