VERMIETET: Große Erdgeschoss-Wohnung mit sonniger Süd-Terrasse und einem Garagenstellplatz
Details
164m²
Erdgeschosswohnung
3
Keine Angabe
1958
Hamburg
kurzfristig möglich
200604
Kosten
Keine Angabe
Keine Angabe
Keine Angabe
Objektbeschreibung
VERMIETET: Diese großzügig geschnittene Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Elbchaussee kurz vor Blankenese in Nienstedten. Sie bietet Ihnen zusätzlich zur Wohnfläche im Hochparterre eine ca. 100 m² große, gut nutzbare Fläche im Souterrain. Die dortigen 2-3 Räume mit Duschbad und separatem WC sind ausdrücklich nicht zu Wohnzwecken geeignet. Sowohl durch den separaten Eingang als auch über die interne Treppe können Sie diese jedoch z. B. als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich gut nutzen. Durch die Diele im Hochparterre erreichen Sie die zum Esszimmer offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Aus dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Marmorfußboden betreten Sie die sonnige Süd-Terrasse und haben einen schönen Blick in den Garten. Des Weiteren stehen Ihnen dort zwei Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten sowie ein modernes, mit grauem Schiefer gefliestes Vollbad und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ausstattung
Hochparterre:
- helle Wohnung mit 3-4 Zimmern
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Marmorfußboden
- alle Wohnräume mit Parkettboden, die Bäder und die Diele sind gefliest
- zum Esszimmer offene Wohnküche mit Einbaugeräten von Siemens und Neff, u.a. Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
- 2 Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder als Gästezimmer
- modernes, mit grauem Schiefer gefliestes Bad mit Toilette, Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- großzügige Diele mit Fliesenfußboden
Souterrain:
- 2 Räume zum Arbeiten oder als Gäste-/Hobbyraum sowie Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wannenbad und separates Gäste-WC
- Laminatfußboden in allen Räumen
Sonstiges:
- kleine Wohnanlage auf parkähnlich angelegtem Grundstück
- ein Garagenstellplatz mit Platz für Fahrräder kann zusätzlich für € 100,- monatlich angemietet werden
- unbefristeter Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel vorzugsweise an Mieter mit langfristigen Mietabsichten
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 1958
Energiewert: 148.90
Befeuerung/Energieträger: OEL
Energieausweistyp: Verbrauch
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Lage
Diese Wohnung befindet sich an der Elbchaussee in Nienstedten, angrenzend an den beliebten Stadtteil Blankenese, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken sowie einige Fitness-Center und ein kleines Kino finden. Auch der schöne Ortskern von Nienstedten mit Restaurants, (Eis-)Cafés und Geschäften ist mit dem Bus oder Fahrrad schnell zu erreichen. Verschiedene Buslinien bringen Sie schnell nach Blankenese oder in die Hamburger Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in etwa 30 Minuten am Hamburger Flughafen. Der benachbarte „Hirschpark“ und der Elbstrand laden zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
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