3-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter in Blankenese
Details
105m²
Maisonettewohnung
3
Keine Angabe
1984
Hamburg
kurzfristig möglich
200544
Kosten
2.400€
220€
Keine Angabe
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem sehr gut nutzbaren Untergeschoss vermittelt Ihnen durch den separaten Eingang und die Aufteilung über drei Ebenen einen Haus-im-Haus-Charakter. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich eine moderne Küche und ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Große Fensterfronten sorgen im Wohn-Essbereich für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten, eines davon mit Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein modernes Wannenbad schließt sich dieser Ebene an. Im Untergeschoss der Wohnung gibt es einen Abstellraum sowie einen etwa 25 m² großen Raum mit Fenster und Fussbodenheizung. Durch diesen Raum betreten Sie auch den gemeinsamen Kellerbereich, wo Ihnen eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und aus dem Sie direkt in die hauseigene Tiefgarage gelangen.
Ausstattung
- frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung über drei Ebenen mit sonniger Süd-Terrasse
- großzügiger Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
- neue, moderne Küche mit Einbaugeräten, u. a. Geschirrspüler, Herd mit Induktionskochfeld und Kühl-/Gefrierschrank
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie im Untergeschoss
- neues Bad mit Dusche und Fenster im Erdgeschoss
- zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Zugang zum Süd-Balkon
- neues Bad mit Wanne und Fenster im Obergeschoss
- Vinyl-Fußboden in Holzoptik in allen Wohnräumen und im Flur, die Bäder sind gefliest.
- separate Wohnungseingangstür
- Süd-Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten
- großer Raum mit Fenster und Fußbodenheizung im Untergeschoss, gut nutzbar z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer
- Waschmaschine für die gemeinschaftliche Nutzung im Gemeinschaftskeller
- Gaszentralheizung, Baujahr 2001
- ruhige Wohnlage
- PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (vom eigenen Keller aus zugänglich)
- für das gesamte Haus sind neue Fenster bestellt, die innerhalb der nächsten sechs Monate ausgetauscht werden
- unbefristeter Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel und einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren, vorzugsweise an Mieter mit langfristigen Mietabsichten
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 1984
Energiewert: 285.00
Befeuerung/Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Verbrauch
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Dieses Wohnhaus liegt im Hamburger Elbvorort Blankenese. Im Zentrum von Blankenese findet mehrfach pro Woche der beliebte Wochenmarkt statt. Neben zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Banken finden Sie dort auch zwei Fitnessstudios und ein Kino. In fußläufiger Entfernung der Wohnung erreichen Sie eine Haltestelle der Buslinie 189, die Sie direkt zum Blankeneser Bus- und S-Bahnhof bringt. Von dort sind es ca. 26 Minuten mit der Bahn in die Hamburger Innenstadt. Blankenese lädt durch die Nähe zur Elbe und die zahlreichen umliegenden Parks zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Das idyllische Freibad „Marienhöhe“ und die Sülldorfer Feldmark erreichen Sie in kurzer Entfernung mit Fahrrad.
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