Elegantes End-Reihenhaus zwischen Hochkamp und Blankenese

  • Elegantes End-Reihenhaus zwischen Hochkamp und Blankenese
  • Elegantes End-Reihenhaus zwischen Hochkamp und Blankenese
  • Elegantes End-Reihenhaus zwischen Hochkamp und Blankenese
  • Elegantes End-Reihenhaus zwischen Hochkamp und Blankenese
  • Elegantes End-Reihenhaus zwischen Hochkamp und Blankenese
  • Elegantes End-Reihenhaus zwischen Hochkamp und Blankenese
  • Elegantes End-Reihenhaus zwischen Hochkamp und Blankenese
  • Elegantes End-Reihenhaus zwischen Hochkamp und Blankenese
  • Elegantes End-Reihenhaus zwischen Hochkamp und Blankenese
  • Elegantes End-Reihenhaus zwischen Hochkamp und Blankenese

Kaufpreis

1.095.000€

Wohnfläche

160m²

Zimmer

6

Objektart

REIHENEND

Einzug

nach Vereinbarung

Baujahr

1964

Grundstück

232

Courtage
für Käufer und Verkäufer je

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.


Objektbeschreibung

Dieses lichte und offen gestaltete End-Reihenhaus, erbaut um 1964, besticht durch ein an die Bauhausarchitektur angelehntes Wohngefühl und ist technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Hier können Sie quasi sofort einziehen! Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, das Dach neu gedämmt und dort auch ein Vollbad mit Badewanne eingerichtet. Es bietet 4-5 Schlafräume und die Teilung des ausgebauten Dachgeschosses ist möglich.

Das real geteilte, sonnige Grundstück ist ca. 232 m² groß und als Besonderheit bietet Ihnen dieses End- und Eckreihenhauses einen nahezu uneinsehbaren, schön eingewachsen Garten in familienfreundlicher Umgebung. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage.

Ausstattung

Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,50 m, Holzstäbchenparkett- und Fliesen-/Steinboden):
- heller und großzügiger Eingangsbereich/ Diele mit Garderobe (Natursteinboden) und modernem Gäste WC
- ein ca. 38 m² offener Wohn-/Essbereich (Holzstäbchen-Parkett ) mit offenem Kamin und Zugang zum Freisitz und der sonnigen West-Terrasse sowie in den Garten
- moderne Einbauküche, u.a. mit Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube (Siemens) und Kühl-/Gefrierkombination (Miele) und Essplatz

Obergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,54 m, Teppichboden):
- zwei (Schlaf-)zimmer, davon eines mit Zugang zur Loggia und zwei weitere halbe Zimmer, eines mit Treppe ins Dachgeschoss
- ein modernes, hell gefliestes Duschbad mit WC, Abluft und Handtuchtrockner

das Dachgeschoss (Deckenhöhe z.T. 2,24 m, Teppichboden):
- wurde 2000 ausgebaut, neu gedeckt und mit einer ca. 22 cm dicken Dämmung versehen
- ein großer und heller Raum, der sich ohne großen Aufwand teilen ließe, sowie ein modernes Wannenbad befinden sich hier

im sehr gepflegten Vollkeller befinden sich:
- eine Sauna, der Waschmaschinenanschluss, Abstellräume, die Gas-Brennwertheizung (Vailllant, Bj. 2001) sowie ein Waschbecken

Sonstiges:
- die Wand- und Deckenflächen sind überwiegend frisch gestrichen
- moderne, einbruchsichere Hauseingangstür
- abschließbare Fenster und elektrische Außenrollos im Erdgeschoss, Markise
- kleiner Außenabstellraum neben dem Hauseingang
- eingewachsener Garten mit Außenwasseranschluss
- die Einzelgarage im Sondereigentum
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster und Dachflächenfenster

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1964

Energiewert:

179.35

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

F

Lage

Dieses End-Reihenhaus liegt eingebettet in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage zwischen Hochkamp und Blankenese. Umliegend befinden sich kleinere Anlagen mit Reihenhäusern, die aufgrund des Generationswechsels auch von jüngeren Familien bewohnt werden. Schulen und Kindergärten sind sowohl in Osdorf, Iserbrook als auch in Blankenese gut zu erreichen, wie auch ein Hallenbad und verschiedene Sportvereine. Sowohl im Ortskern von Osdorf wie auch in Blankenese finden Sie neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, (Bio-)Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften u.a. auch Ärzte, Cafés und Restaurants. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bushaltestellen und somit haben Sie eine gute Anbindung auch an die S-Bahnhöfe in Blankenese, Iserbrook oder Hochkamp. Von dort gelangen Sie in weniger als 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in ca. 50 Minuten zum Hamburger Flughafen.


ImmoScout24 Experte: Siegel

Kontaktieren Sie uns gerne direkt 040 - 86 21 21

ImmoScout24 Experte: Siegel