VERMIETET: Elbblick pur! Wohnen im Blankeneser Treppenviertel

Objektbeschreibung

VERMIETET: Diese charmante Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden Südwest-Elbblick aus. Sie befindet sich in einem 1917 von dem Architekten Walther Baedeker erstellten Rotklinkerhaus. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden des Hauses. Sie verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, mehrere Abstellkammern und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Elbblick.

Aufgrund der alterstypischen Holzdeckenbalkenkonstruktion und der damit verbundenen gewissen Hellhörigkeit wird hier auf Vermieterwunsch bevorzugt ein 2-Personen-Erwachsenenhaushalt ohne Haustiere als neue Mieter gesucht. Die netten Vermieter wohnen mit im Haus.


Das Haus ist nicht direkt anfahrbar und wenige Treppenstufen von der Blankeneser Hauptstraße entfernt. Ein PKW Stellplatz ist nicht im Angebot enthalten.

Zu der hier angegebenen Warmmiete kommen noch die Heizkosten für die Etagenheizung hinzu, die der Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattung

- fantastischer Elbblick, insbesondere von der sonnigen Südwest-Terrasse aus
- gemütlicher, ca. 42 m² großer Wohnbereich mit Kamin und Blick auf die Elbe auch vom Sofa aus
- einfache Einbauküche, ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler, Herd und Backofen, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke
- helles und freundliches Wannenbad
- 2 Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschränken und kleinem Balkon mit hervorragendem Blick auf das charmante Hanggebiet
- ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad im Spitzboden, den Sie über eine bequeme Treppe innerhalb der Wohnung erreichen
- der Sisal-Teppichboden in der gesamten Wohnung kann nach Absprache mit dem Vermieter erneuert werden
- viele Einbauschränke, optimaler Stauraum
- Kabel-TV
- mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung, aber kein Keller vorhanden
- moderne Etagenheizung mit Brennwerttechnik
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad vorhanden
- unbefristeter Hamburger Index-Mietvertrag

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Lage

Die Breckwoldtstraße liegt im oberen, ortskernnahen Teil des Blankeneser Treppenviertels, nur wenige Meter und einige Treppenstufen von der Blankeneser Hauptstraße entfernt. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten fußläufig im Dorfkern von Blankenese. Hier finden Sie neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, auch Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, ein Kino und zwei Fitnesscenter, hübsche Cafés und Restaurants sowie den Wochenmarkt. Den S- und Busbahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 12 Minuten oder Sie steigen von der Blankeneser Hauptstraße aus in den Kleinbus, auch "Bergziege" genannt, und lassen sich bequem zum Bahnhof fahren. Mit der S-Bahn fahren Sie ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof bzw. ca. 50 Minuten bis zum Flughafen.