VERMIETET: Nienstedten Zentrumslage: 3 Zimmer mit Aufzug und exklusiver Ausstattung in 2-ter Reihe

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Kaltmiete

Keine Angabe

Nebenkosten

Keine Angabe

Wohnfläche

100m²

Zimmer

3

Objektart

Etagenwohnung

Einzug

kurzfristig möglich

Baujahr

2016

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERMIETET: Im Zentrum von Nienstedten wurde dieses 3-Parteienhaus im Jahr 2016 erbaut. Aufgrund seiner jungen Baualtersklasse verfügt es über einen hohen Wärmeschutzstandard sowie eine sehr hochwertige Ausstattung, unter anderem einen Personenaufzug, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine automatische Belüftungsanlage. Die wirtschaftliche Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt für vergleichsweise geringe Heizkosten. Das automatische Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt sowohl für eine zusätzliche Energieeinsparung als auch für ein optimales Wohnraumklima. Durch die hervorragende Lage im Zentrum von Nienstedten erreichen Sie die vielen kleinen Geschäfte in der Nienstedtener Straße fußläufig.

Die Netto-Kalt-Miete beträgt monatlich € 1.895,- zuzüglich monatlich € 300,- Heiz-und Betriebskosten.
Auf Wunsch können zwei 2 x Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück mit angemietet werden, zusammen für monatlich € 100,-.

Unbefristeter Hamburger Mietvertrag, vorzugsweise an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten.

Ausstattung

- neuwertiges, stilvolles 3-Parteienhaus, Baujahr 2016
- zentrale Lage, in ruhiger, zweiter Reihe zur Straße
- im 1. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen
- sehr heller, freundlicher Wohn- und Essbereich
- sonniger Süd-Balkon und ein weiterer Südwest-Balkon
- umfangreich ausgestattete, weiße, moderne Hochglanz-Einbauküche
- modernes Dusch - und Wannenbad mit separater, bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Eichen-Parkettboden im Flur und in allen Wohnräumen
- zwei geräumige Schlafzimmer
- komfortable Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- eigener, ca. 8 m² großer und trockener Kellerraum
- Kabel-TV
- und noch vieles mehr

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

2014

Energiewert:

42.00

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

A

Lage

Diese Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Hamburg-Nienstedten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem ein Fleischer, Bäckereien, ein Lebensmittelgeschäft, Cafés und Restaurants sowie Dienstleister unterschiedlicher Art finden Sie "um die Ecke" in der Nienstedtener Straße vor, aber auch im nahe gelegenen Elbe-Einkaufszentrum. Eine Kita, eine Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind auch für "die Kleinen" fußläufig gut zu erreichen.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21