Exponierte Ladenfläche im Erdgeschoss/Zentrum Blankenese

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Kaltmiete

Keine Angabe

Nebenkosten

Keine Angabe

Wohnfläche

Keine Angabe

Zimmer

Keine Angabe

Objektart

VERKAUFSFLAECHE

Einzug

nach Vereinbarung

Baujahr

1996

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

3-fache der Netto-Kalt-Miete zzgl. 19 % MwSt.


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbefläche in Ecklage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in der Haupteinkaufsstraße von Blankenese. Die Mietfläche ist insgesamt ca. 95 m² groß und über die Blankeneser Bahnhofstraße barrierefrei erreichbar sowie auch über einen zweiten Eingang über das Treppenhaus. Sie besteht aus einem Raum (Verkaufsfläche) mit abgetrenntem Pantry- und Sanitärbereich.

Tiefgaragenstellplätze und Pkw-Außenstellplätze können je nach Verfügbarkeit mit angemietet werden.

Ausstattung

- erstklassige und exponierte Ecklage in der Haupteinkaufsstraße von Blankenese (Blankeneser Bahnhofstraße / Ecke Auguste-Baur-Straße)
- getrennte Zugänge möglich:
1. Kunden über den Eingang „Blankeneser Bahnhofstraße“ und
2. Personal über den Eingang „Auguste-Baur-Straße“
- barrierefreier Zugang über den Eingang „Blankeneser Bahnhofstraße“
- drei große Schaufenster zur Auguste-Baur-Straße
- Eingangsbereich mit großem Schaufenster in der Blankeneser Bahnhofstraße
- helle Räumlichkeiten durch große Fensterflächen
- flexible Raumgestaltung möglich
- Gaszentralheizung
- ein WC-Bereich
- Pantry
- Pkw-Außenstellplätze und Pkw-Tiefgaragenstellplätze (nach Verfügbarkeit)
- eine umsatzsteuerfreie Anmietung der Mietfläche ist ausgeschlossen

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1996

Energiewert:

119.00

Befeuerung/Energieträger:

Keine Angabe

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

Keine Angabe

Lage

Exponierte, zentrale Lage in der Blankeneser Bahnhofstraße/ Ecke Auguste-Baur-Straße, fußläufig zum Blankeneser S-Bahnhof und in direkter Lauflage, auch für Touristen, zwischen Bahnhof und Elbe. Rings um dieses Wohn- und Geschäftshaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Bäckereien, Cafés und viermal die Woche findet der Blankeneser Wochenmarkt statt. .


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21