Neubau Maisonette mit 3 Zimmern, Kamin und Balkon im schönen Blankenese

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Kaltmiete

1.690€

Nebenkosten

230€

Wohnfläche

91m²

Zimmer

3

Objektart

Maisonettewohnung

Einzug

sofort bezugsfrei

Baujahr

1937

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

Diese charmante und individuelle Neubau-Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hier wohnen Sie auf zwei Ebenen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung gehört zu einem Villenanbau. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und viel Tageslicht aufgrund der Dachgauben und der teils bodentiefen Fenster.
Der Grundriss und die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für einen Single oder ein Pärchen. Die Lage, der besondere Schnitt der Immobilie sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Angebot zu etwas Besonderem. Die hervorragenden Blankeneser Infrastruktur rundet das ganze noch einmal ab.

Die monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt € 1.690,00. Die Heiz- und Betriebskosten betragen monatlich € 230,00. Es sind insgesamt € 1.920,00 Gesamtmiete monatlich an den Vermieter zu zahlen.

Ausstattung

eigener Eingang in (wie Doppelhaushälfte)
heller Wohnbereich im Dachgeschoss mit Holzdielen und Runddachgaube
hochwertige Einbauküche, offen zum Wohnbereich und umfangreich ausgestattet, u.a. mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombination sowie Geschirrspüler
viel Tageslicht aufgrund der Dachgauben und der teilweise bodentiefen Fenster
der Gaskamin sorgt für ein wohliges Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre
sichtgeschützter Balkon mit Weitblick
separates WC im Dachgeschoss
zwei Zimmer (Schlafen, Gäste, Büro) im ersten Obergeschoss
Badezimmer mit Fußbodenheizung, mit Dusche, WC und Badewanne
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Wäschetrockner
integrierte Deckenspots in fast allen Räumen
Holzdielen im gesamten Wohnbereich außer im Vollbad und im Hauswirtschaftsraum
Kabel-TV ist vorhanden

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1937

Energiewert:

106.00

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

D

Lage

Dieses Haus liegt in einer schönen Villenlage und sehr ruhig im Hamburger Stadtteil Blankenese. Nicht weit vom Haus entfernt erreichen Sie das Blankeneser Zentrum mit seiner außerordentlich guten Infrastruktur. Hier haben sie zum Beispiel eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Der Wochenmarkt findet viermal pro Woche statt. Das Feinkostgeschäft "Ahrend" liegt nur wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der S-Bahnhof Blankenese ist gut mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Naturliebhaber erfreuen sich an den verschiedenen Parkanlagen wie insbesondere dem "Schinckels-Park" mit "Bismarckstein" und dem "Römischen Garten" sowie der "Elbe" mit ihren tollen Stränden.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21