Großzügige Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Garten im Zentrum von Blankenese

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Kaltmiete

2.050€

Nebenkosten

400€

Wohnfläche

112m²

Zimmer

4

Objektart

Erdgeschosswohnung

Einzug

1. April 2020

Baujahr

1970

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

In Blankeneser Zentrumslage befindet sich diese helle und freundliche Erdgeschosswohnung über zwei Ebenen in einem ansprechende 3-Parteienenhaus.
Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Beide Ebenen sind über einen separaten Eingang zu erreichen und eignen sich daher auch perfekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die große, sonnige Terrasse und der mit grünen Hecken umfriedete Garten laden zum Erholen ein.
Die hervorragende Infrastruktur im Blankeneser Dorfkern, die vielen umliegenden Parks, die Kindergärten und Schulen und natürlich auch die Elbe machen das Wohnen für Familien hier sehr attraktiv.

Flächen: insgesamt ca. 192 m² Wohn- und Nutzfläche, davon ca. 112 m² im Erdgeschoss und ca. 80 m² im gut belichteten Untergeschoss
Zimmer: 4 Zimmer + 3 weitere gut nutzbare Räume im gut belichteten Untergeschoss

Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße, z.B. Mühlenberger Weg.

Die monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt: € 2.050,- zuzüglich € 400,- Heiz- und Betriebskosten.

Unbefristeter Hamburger Mietvertrag, vorzugsweise an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten.

Ausstattung

- im Zentrum von Blankenese
- ca. 42 m² großer Wohn- und Essbereich
- gepflegte Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, von der Sie direkt in den Garten gelangen (ausreichend Platz ist vorhanden für z.B. Trampolin, Sandkiste, Sonnenliege etc.)
- 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- 3 weitere Räume mit Laminatfußboden im Untergeschoss, gut nutzbar als Gäste-/Spielbereich aber auch zum Arbeiten, z.B.als Büro o.ä.
- weißes Duschbad und separates WC im Erdgeschoss
- Vollbad mit Badewanne und Dusche im Untergeschoss, mit Waschmaschinenanschluss
- ein ca.12 m² großer Kellerraum mit einfacher Küchenzeile
- ein weiterer Kellerraum mit einem zweiten Waschmaschinenanschluss
- eigener, separater Eingang im Untergeschoss
- Fußboden zum Teil mit Fliesen und Laminat
- Flächen: insgesamt ca. 192 m² Wohn- und Nutzfläche, davon ca. 112 m² im Erdgeschoss und ca. 80 m² im gut belichteten Untergeschoss
Zimmer: 4 Zimmer + 3 weitere gut nutzbare Räume im gut belichteten Untergeschoss

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1970

Energiewert:

138.50

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

E

Lage

Diese Haus befindet sich im dörflichen Teil der Elbchaussee, nur ca. zwei Minuten zu Fuß zur Blankeneser Bahnhofstraße entfernt. Hier finden z.B. eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants vor. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bus und S-Bahnhof ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt und macht diese Lage für Pendler in die Innenstadt äußerst attraktiv.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21