VERMIETET: Erstbezug mit Elbblick! Energieeffiziente 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse
Details
108m²
Erdgeschosswohnung
3
Keine Angabe
2024
Wedel
kurzfristig möglich
200490
Kosten
Keine Angabe
Keine Angabe
Keine Angabe
Objektbeschreibung
VERMIETET: Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubau-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Wedel-Schulau. Sie verfügt u. a. über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Es stehen Ihnen 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie. Von der großzügigen Südwest-Terrasse genießen Sie den freien Blick auf die Elbe und die neu gestaltete maritime Meile am Schulauer Hafen. Die Fenster sind mit Außenjalousien und abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Ihr Fahrzeug können Sie in der hauseigenen Tiefgarage abstellen, in der auch ein abgeschlossener Raum für Ihre Fahrräder ist. Aus der Tiefgarage und aus dem Keller erreichen Sie die Wohnung barrierefrei mit einem Aufzug.
Ausstattung
- helle, großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung, offener Wohnbereich mit Blick auf die Elbe und den Schulauer Hafen
- große Terrasse mit Elbblick und Ausrichtung nach Südwesten
- neue, hochwertige Einbauküche der Firma Nolte, ausgestattet u.a. mit einem Herd mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler von Siemens, Kühl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten
- neues, modernes Badezimmer u.a. mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken (Sanitärobjekte von Villeroy und Boch, Armaturen von Hans Grohe)
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- heller Eichendielen-Fußboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, kontrollierte Be- und Entlüftung
- Außenjalousien und abschließbare Fenster
- die Wohnung ist aus der Tiefgarage und dem Keller mit einem Fahrstuhl erreichbar
- eigener Kellerraum (ca. 9 m² groß)
- ein PKW-Stellplatz (Nr. 22) in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. € 120,-), es steht Ihnen eine Wallbox zum Lagen eines Elektro-Autos zur Verfügung
- abschließbarer Abstellraum für Fahrräder in der Tiefgarage vorhanden
- 13-Parteienhaus in zentraler Lage, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder per Bus zu erreichen
- der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 2024
Energiewert: 29.60
Befeuerung/Energieträger: FERN
Energieausweistyp: Bedarf
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A+
Lage
Die „Hafenstraße“ liegt in Wedel-Schulau direkt an der Elbe und am Schulauer Hafen. Das „Schulauer Fährhaus“ mit dem „Willkommhöft“, der über Wedels Grenzen bekannten Schiffsbegrüßungsanlage, liegt nur einen Steinwurf entfernt. In fußläufiger Entfernung oder mit dem Bus erreichen Sie Wedels Haupteinkaufsstraße, die „Bahnhofstraße“ mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzten. Die neu gestaltete maritime Meile und der Elbstrand liegen vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die „Badebucht“, das Wedeler Freizeitbad, befindet sich in der Nachbarschaft. In Wedel gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten, Sportangebote wie Fußball, Segeln, Reiten und Tennis bieten Ihnen ein großes Freizeitangebot.
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