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VERMIETET: Über den Dächern von Wedel - renovierte Wohnung mit TG-Stellplatz

  • VERMIETET: Über den Dächern von Wedel - renovierte Wohnung mit TG-Stellplatz
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Kaltmiete

Keine Angabe

Nebenkosten

Keine Angabe

Wohnfläche

87m²

Zimmer

2.5

Objektart

Mansardenwohnung

Einzug

kurzfristig möglich

Baujahr

2004

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERMIETET: Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Alt-Wedel. Das Mehrfamilienhaus hat 6 Wohn­einheiten und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 64 Wohneinheiten. Die frisch renovierte Wohnung präsentiert sich hell und äußerst gepflegt. Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese Wohnung insbesondere für ein Paar oder eine Familie mit einem kleinen Kind. Die Wohnung verfügt über eine großzügige offene Küche. Vom angrenzenden Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die große, nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse mit weitem Blick, auch auf die Wedeler Auwiesen. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Ihr Fahrzeug können Sie in der hauseigenen Tiefgarage abstellen, in der auch Platz für Ihre Fahrräder ist.
Das Haus befindet sich direkt am Marktplatz am Wedeler Wahrzeichen, dem „Roland“, und in fußläufiger
Entfernung zum S-Bahnhof Wedel sowie zur Bahnhofstraße, der Haupteinkaufsstraße von Wedel.

Ausstattung

- frisch renovierte, helle 2,5-Zimmer-Wohnung, großzügiger Grundriss
- moderne und helle, sehr gepflegte Einbauküche (Siematic), ausgestattet u.a. mit einem Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube
- modernes Badezimmer u.a. mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- großzügige Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden und Westen, über zwei Seiten angelegt
- neuer, sehr ansprechender Designboden in Holzoptik in allen Wohnräumen sowie in der Küche, die Bäder und der Flur sind gefliest
- Abstellraum in der Wohnung
- über das Treppenhaus und einen Laubengang erreichbar, kein Fahrstuhl vorhanden
- eigener Kellerraum (ca. 7 m² groß) sowie gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit getrennten Wasser- und Stromzählern
- ein PKW-Stellplatz (Nr. 127) in der hauseigenen Tiefgarage (Extra-Kosten)
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in der Tiefgarage vorhanden
- 6-Parteienhaus in zentraler Lage, fußläufig zum Wedeler S- und Bus-Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten
- unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel und mit einer 2-jährigen Mindestlaufzeit

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

2004

Energiewert:

82.60

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

C

Lage

Diese Wohnung liegt in Alt-Wedel in direkter Nähe zum historischen Marktplatz und dem „Roland“, dem Wahrzeichen von Wedel. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die meisten Dinge des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. Zweimal wöchentlich findet rund um den „Roland“ der beliebte Wochenmarkt statt. Den Wedeler S-Bahnhof sowie die Bahnhofstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzten erreichen Sie fußläufig. Die Auwiesen und der Elbstrand liegen vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die „Badebucht“, das Wedeler Freizeitbad, liegt in der direkten Nachbarschaft. In Wedel gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten, Sportangebote wie Fußball, Segeln, Reiten und Tennis bieten Ihnen ein großes Freizeitangebot.


ImmoScout24 Experte: Siegel

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