Elbblick pur! Wohnen im Blankeneser Treppenviertel

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Wohnen im Blankeneser Treppenviertel

Kaltmiete

2.135€

Nebenkosten

290€

Wohnfläche

135m²

Zimmer

4

Objektart

Mansardenwohnung

Einzug

ab sofort

Baujahr

1907

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden Südwest-Elbblick aus. Sie befindet sich in einem 1917 von dem Architekten Walther Baedeker erstellten Rotklinkerhaus. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, mehrere
Abstellkammern und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Elbblick. Fußläufig erreichen Sie die hervorragende Infrastruktur von Blankenese mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie den S- und Busbahnhof. Die Elbe und die vielen umliegenden Parkanlagen machen das Wohnen hier besonders attraktiv.

Das Haus ist nicht direkt anfahrbar, aber nur wenige Treppenstufen von der Blankeneser Hauptstraße entfernt. Ein PKW Stellplatz ist nicht im Angebot enthalten.

Zu der hier angegebenen Warmmiete kommen noch die Heizkosten hinzu, die der Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattung

- fantastischer Elbblick, insbesondere von der sonnigen Terrasse aus
- gemütlicher, ca. 42 m² großer Wohnbereich mit Kamin und Blick auf die Elbe auch vom Sofa aus
- einfache Einbauküche, ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler, Herd und Backofen, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke
- helles und freundliches Wannenbad
- 2 Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschränken und kleinem Balkon mit hervorragendem Blick auf das charmante Hanggebiet
- ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad im Spitzboden, den Sie über eine bequeme Treppe innerhalb der Wohnung erreichen
- der Sisal-Teppichboden in der gesamten Wohnung kann nach Absprache mit dem Vermieter erneuert werden
- viele Einbauschränke, optimaler Stauraum
- Kabel-TV
- kein Kellerraum, dafür mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad vorhanden
- unbefristeter Hamburger Index-Mietvertrag, vorzugsweise an Mieter ohne Hund

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

Energiewert:

Keine Angabe

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Keine Angabe

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

Lage

Die Breckwoldtstraße liegt im oberen, ortskernnahen Teil des Blankeneser Treppenviertels, nur wenige Meter und einige Treppenstufen von der Blankeneser Hauptstraße entfernt. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten fußläufig im Dorfkern von Blankenese. Hier finden Sie neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, auch Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, ein Kino und zwei Fitnesscenter, hübsche Cafés und Restaurants sowie den Wochenmarkt. Den S- und Busbahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 12 Minuten oder Sie steigen von der Blankeneser Hauptstraße aus in den Kleinbus, auch "Bergziege" genannt, und lassen sich bequem zum Bahnhof fahren. Mit der S-Bahn fahren Sie ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof bzw. ca. 50 Minuten bis zum Flughafen.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21