VERKAUFT: On Top: Endetage mit herrlichem Weitblick, Fahrstuhl und zwei TG-Stellplätzen

  • VERKAUFT: On Top: Endetage mit herrlichem Weitblick, Fahrstuhl und zwei TG-Stellplätzen
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Kaufpreis

Keine Angabe

Wohnfläche

102m²

Zimmer

2.5

Objektart

PENTHOUSE

Einzug

kurzfristig möglich

Baujahr

2008

Grundstück

Keine Angabe

Courtage
für Käufer und Verkäufer je

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.


Objektbeschreibung

VERKAUFT: Diese überaus helle und großzügige Wohnung befindet sich in der Endetage eines 2009 erbauten 8-Parteie-Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar. Hervorzuheben sind neben der nahezu umlaufenden Terrasse mit weitem Blick auch der sehr gepflegte und moderne Zustand dieser Wohnung. Sie bietet Ihnen u.a. 2,5 Zimmer, eine offene Küche sowie ein Wannen- und Duschbad. Sie können hier sofort einziehen!

Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die Sie stufenlos erreichen können. Diese kleine Wohnanlage liegt gegenüber des Golfclub Falkenstein in ruhiger und grüner Lage und dennoch sind Sie in gut 15 Minuten zu Fuß im Rissener Dorfkern und an der S-Bahn „Rissen“.

Ausstattung

- außergewöhnlich helle Zimmer, jedes mit Zugang auf die Terrasse, in der Endetage ohne Dachschrägen (Deckenhöhe ca. 2,68 m)
- Wohn-/ Essbereich mit großen Fensterflächen und Vollholz-Eichenparkett
- ein Kamin kann eingebaut werden
- offene, helle Einbauküche u.a. mit Kühl-/ Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld mit Backofen und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler (Siemens-Geräte), etc.
- sonnige Terrasse, umlaufend zu nahezu allen Räumlichkeiten, mit einem weiten Blick nach Süden, Westen und Osten
- Außenwasserhahn auf der Terrasse vorhanden
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- halbes Zimmer mit Terrassenzugang
- modernes, sehr gepflegtes Wannenbad mit großem Fenster
- modernes, sehr gepflegtes Duschbad mit WC mit elektrischer Lüftung
- kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Dielenbereich mit Einbauschrank
- Vollholz-Eichenparkett, weiß geölt, in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gegensprechanlage mit Videokamerafunktion
- Fahrstuhl aus der Tiefgarage und dem Keller bis vor die Wohnungstür
- ca. 12 m² großer Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden
- zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 62 + Nr. 63) gehören zu diesem Angebot

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

2008

Energiewert:

76.00

Befeuerung/Energieträger:

ALTERNATIV

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

C

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich im grünen, verkehrsberuhigten südlichen Teil von Rissen. Umliegend finden Sie überwiegend Einzelhäuser mit schöner Architektur und ansprechenden Gärten. Der Rissener Ortskern bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken, aber auch Cafés und Restaurants. Die S-Bahnstation „Rissen“ mit Anbindung an die Hamburger Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 10 – 15 Min. Das „Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide“ befindet sich in unmittelbarer Nähe dieses Hauses, aber auch der gegenüberliegende Golfplatz „Falkenstein“ lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Die Elbe erreichen Sie von hier aus mit dem Fahrrad in ca. 5 - 7 Minuten.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21