2 Zimmer Maisonette im Dachgeschoss in ruhiger und zentrumsnaher Lage

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Kaltmiete

670€

Nebenkosten

210€

Wohnfläche

72m²

Zimmer

2

Objektart

Maisonettewohnung

Einzug

1. Juli 2020

Baujahr

1995

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Rissen. In ca. 2 Minuten erreichen Sie fußläufig den Rissener Dorfkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn-Station.

Die ruhig gelegene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Ober- und Dachgeschoss und verfügt über eine sonnige, nach Westen ausgerichtete Loggia.

Sie bietet Ihnen einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine weiße Einbauküche und ein Wannenbad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Netto-Kalt-Miete beträgt monatlich EUR 670,00 zuzüglich EUR 50,00 für den Tiefgaragenstellplatz und EUR 210,00 Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.

Ausstattung

- gute Wohnlage im Rissener Dorfkern mit hervorragender Infrastruktur
- helle, freundliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung
- die Wohnebenen erstrecken sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss
- Giebelwohnung mit Fenster in drei Himmelsrichtungen
- sonnige Loggia nach Westen ausgerichtet, wind- und sichtgeschützt
- ca. 32 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Laminatfußboden
- weiße Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung, u.a. mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer im Dachgeschoss mit charmanten, gut nutzbaren Nischen
- gepflegter Laminatboden in allen Wohnräumen, Küche und Bad sind gefliest

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1995

Energiewert:

119.00

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

D

Lage

Die Wohnung liegt im grünen Hamburger Stadtteil Rissen. Fußläufig erreichen Sie von hier aus die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Cafés aber auch die S-Bahn-Station. Die Freizeitgestaltung ist vielfältig; der benachbarte "Forst Klövensteen", das Naturschutzgebiet "Wittenbergener Heide" und natürlich die Elbe mit Elbstrand laden zum joggen oder zu erholsamen Spaziergängen ein.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21