VERMIETET: In ruhiger und grüner Lage: Schöne 3 -Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse und Garten

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Kaltmiete

Keine Angabe

Nebenkosten

Keine Angabe

Wohnfläche

75m²

Zimmer

3

Objektart

Erdgeschosswohnung

Einzug

Februar 2023

Baujahr

1955

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERMIETET: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Zentrumslage von Rissen. Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, davon ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse, die ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle sowie auch für Pflanzkübel bietet. Direkt angrenzend, hinter einer Hecke, haben Sie Ihren eigenen kleinen Garten, dessen Pflege von Ihnen übernommen wird.

Diese Wohnung wird aufgrund des Grundrisses vorzugsweise an ein Paar oder eine Einzelperson, ohne Haustiere vermietet.

Ausstattung

- schöne, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
- moderne, sehr gepflegte Einbauküche, ausgestattet mit Backofen und Ceran-Kochfeld der Marke "AEG", Anschluss für Ihre Waschmaschine und Geschirrspülmaschine und Platz für Ihren Kühlschrank
- helles, weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
- großzügige Fensterflächen sorgen für reichlich Belichtung innerhalb der Wohnung
- Laminatböden im Wohn- und Esszimmer, Vinyl-Boden im Schlafzimmer sowie in der Küche
- eigener Gartenteil, direkt vor der Süd-Terrasse (die Pflege übernimmt der Mieter, ebenso wie die des Beetes am Haus)
- sehr großzügiger Kellerraum

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

2014

Energiewert:

157.20

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

E

Lage

In dieser Wohnstraße herrscht überwiegender Einfamilienhausbebauung. Von hier erreichen Sie das Rissener Zentrum mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und die S-Bahn sehr gut zu Fuß. Das Naturschutzgebiet „Wittenbergener Heide“ aber auch die Elbe und der "Wittenbergener Strand" laden zu Spaziergängen ein. Der Golfplatz "Falkenstein" und Sportclubs aller Art sind gut erreichbar. In gut 10 Minuten sind Sie zu Fuß am S-Bahnhof "Rissen" und von dort in etwa 34 Minuten in der Hamburger Innenstadt.


ImmoScout24 Experte: Siegel

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