VERKAUFT: Kleines Schätzchen auf großem Plätzchen! End-Reihenhaus in ruhiger Lage

  • VERKAUFT: Kleines Schätzchen auf großem Plätzchen! End-Reihenhaus in ruhiger Lage
  • VERKAUFT: Kleines Schätzchen auf großem Plätzchen! End-Reihenhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis

Keine Angabe

Wohnfläche

80m²

Zimmer

3

Objektart

REIHENECK

Einzug

kurzfristig möglich

Baujahr

1958

Grundstück

417

Courtage
für Käufer und Verkäufer je

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.


Objektbeschreibung

VERKAUFT: Dieses End-Reihenhaus wurde um 1958 auf einem großzügigen Eckgrundstück erbaut und befindet sich in einer familienfreundlichen Lage nordöstlich von Blankenese. Im Obergeschoss lässt sich mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer gestalten, so dass die kleine Familie in den dann 3,5 Zimmern ausreichend Platz findet. Die Ausstattung, u.a. auch die Bodenbeläge sowie Teile der technischen Einrichtungen werden Sie möglicherweise erneuern wollen.

Das Grundstück ist ca. 417 m² groß und bietet Ihnen im rückwärtigen Bereich einen schön eingewachsen Garten.

Ausstattung

Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,46 m):
- ein ca. 19 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Süd-Terrasse sowie in den Garten
- helle Einbauküche
- Duschbad
- Eingangsbereich/ Diele mit Zugang zum Teilkeller

Obergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,54 m):
- derzeit ein großes (Schlaf-)zimmer, teilbar
- ein Arbeits- oder Gästeraum

Dachgeschoss (über eine Monarchleiter erreichbar):
- hier befindet sich Stauraum und eventuell Platz für ein Maisonette-Zimmer

Teilkeller: u.a. ein großer Raum zu Lagerzwecken
- Gas-Zentralheizung, Fa. Wolf Baujahr 2000
- der Waschmaschinenanschluss ist vorhanden

Sonstiges:
- eingewachsener Garten mit gewachsenem Baumbestand
- die technische Ausstattung, wie u.a. die Elektrik entspricht im Wesentlichen der Baualtersklasse
- überwiegend 2-fach isolierverglaste Holzrahmenfenster (Bj. 1991 + 1997)

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1963

Energiewert:

292.48

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

H

Lage

Dieses End-Reihenhaus liegt eingebettet in eine familienfreundliche Lage im südlichen Teil Osdorfs, angrenzend an Iserbrook nordwestlich von Blankenese. Schulen und Kindergärten sind sowohl in Iserbrook als auch in Blankenese gut zu erreichen, wie auch ein Hallenbad und verschiedene Sportvereine. Sowohl im Ortskern von Iserbrook wie auch in Blankenese finden Sie neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, (Bio-)Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften u.a. auch Ärzte, Cafés und Restaurants. Das naheliegenden Elbe-Einkaufszentrum ist in 5 Autominuten erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bushaltestellen und somit haben Sie eine gute Anbindung auch an die S-Bahnhöfe in Blankenese und Iserbrook. Von dort gelangen Sie in weniger als 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in ca. 50 Minuten zum Hamburger Flughafen.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21