VERKAUFT: Familiengerechte 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage - freie Lieferung!
Details
93m²
Mansardenwohnung
3
11171
1983
Hamburg
kurzfristig möglich
200479
Kosten
Keine Angabe
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., jeweils für Käufer und Verkäufer
Objektbeschreibung
VERKAUFT: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit südwestlich ausgerichteter Loggia ist großzügig und gut geschnitten und befindet sich im Dachgeschoss eines 1982 errichteten Hauses mit elf Wohnparteien. Das Haus ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Große, teils bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht im großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier und der angrenzenden, überdachten Loggia haben Sie einen weiten Blick ins Grün. Die Wohnung bietet Ihnen u. a. auch zwei gleich große weitere Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten sowie eine geschlossene Küche und ein Wannenbad. Ihren PKW parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch werden Sie Teile der Ausstattung dem aktuellen Zeitgeist anpassen wollen. Sie wird frei geliefert.
Ausstattung
- großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia mit kleiner Abseite (Ausrichtung nach Südwesten)
- zahlreiche, teils bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht
- neuere, geschlossene Küche mit Einbaugeräten
- zwei gleich große weitere Zimmer mit Dachgauben
- ein älteres, gepflegtes Wannenbad ohne Fenster mit Waschmaschinenanschluss
- älteres, innen liegendes Gäste-WC
- Teppichboden und Fußbodenheizung in den Wohnräumen (die Küche und die sanitären Einrichtungen sind gefliest)
- eine Gegensprechanlage ist vorhanden
- der Fahrradkeller, die Waschküche und der Trockenraum stehen allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung
- ein Kellerraum, ca. 16 m² groß, ist vorhanden
- ein TG-Stellplatz (Nr. 6/9) gehört zum Angebot
- Gas-Zentralheizung, erneuert in 2016
- die Gartenflächen werden gemeinschaftlich genutzt
- ein Kinderspielplatz befindet sich in der Anlage
- ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß
- eine Bushaltestelle ist gut 5 Minuten und der Ortskern Blankenese etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr:
Energiewert: 148.00
Befeuerung/Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Verbrauch
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse:
Lage
Diese Straße liegt im Hamburger Stadtteil Iserbrook direkt an der Grenze zu Blankenese zwischen Osdorfer Landstraße und Elbchaussee. Das Zentrum von Blankenese, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, den beliebten Wochenmarkt, div. Banken, Ärzte, Restaurants und ein Kino finden, erreichen Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten, aber auch das beliebte Elbe-Einkaufszentrum ist per Bus oder PKW gut erreichbar. Familien bietet diese Wohngegend Schulen aller Schulformen, Kindergärten und diverse Sportangebote, wie zum Beispiel Segeln, Fußball und Schwimmen. Vom Blankeneser Bus- und S-Bahnhof erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Iserbrook ist ein grüner, familienfreundlicher Stadtteil im Hamburger Westen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die zahlreichen in der Nähe gelegenen Parks, das Blankeneser Treppenviertel und am Elbstrand ein.
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