VERKAUFT: Alles kann, nichts muss: Zwei verbundene Reihenhäuser in familienfreundlicher Lage

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Kaufpreis

595.000€

Wohnfläche

156m²

Zimmer

6

Objektart

Reihenhaus

Einzug

kurzfristig

Baujahr

1958

Grundstück

285

Courtage

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


Objektbeschreibung

VERKAUFT: Dieses Haus bestand ursprünglich aus zwei nebeneinander liegenden Reihenhäusern und bietet Ihnen durch die besonderen Platzverhältnisse zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist der überaus lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Gartenzugang besonders hervorzuheben.

Im Obergeschoss finden Sie weitestgehend den ursprünglichen Grundriss der beiden ehemals separaten Reihenhäuser vor, die hier nur mit einer Tür verbunden sind. Somit können Sie hier mit großer Familie einziehen oder die Immobilie schon jetzt als 2-Generationenhaus nutzen. Auch eine erneute Trennung der Hausteile z.B. nach Auszug der Kinder ist hier ohne großen Aufwand denkbar.

Die Ausstattung des Hauses, wie die Küche oder die Wand- und Bodenbeläge, werden Sie in Teilen erneuern wollen.

Ausstattung

Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,40 m):
- ein ca. 47 m² großer Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, die einen schönen Blick in den Garten bieten und Zugang auf die sonnige Terrasse/in den Garten
- eine helle Küche mit älterer Ausstattung
- ein Raum, derzeit als Gäste-/Arbeitsbereich genutzt
- zwei Hauseingänge

Obergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,40 m):
- zwei große Zimmer sowie drei weitere halbe Zimmer
- ein modernes und neuwertiges, weißes Duschbad
- ein Duschbad, welches Sie bei Bedarf erneuern werden

Kellergeschoss:
- beide Reihenhäuser sind teilweise unterkellert

- das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (Baujahr 2011)
- die Warmwasserversorgung erfolgt über einen separaten Gasdurchlauferhitzer
- der Garten ist etwa 150 m² groß

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1958

Energiewert:

240.80

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

G

Lage

Die Straße ist eine reine Wohnstraße (Sackgasse) mit überwiegend Reihenhausbebauung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie u. a. eine Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station „lserbrook“. Diverse Schulen wie die „Ganzstagsschule ScheLa“ in der Schenefelder Landstraße oder die „Elbkinder“ Grundschule im Grotefendweg und auch umliegende Kindergärten sind zu Fuß sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl und Aldi und das „Elbe-Einkaufszentrum“ sind mit dem Fahrrad hervorragend zu erreichen.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21