4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz

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Kaltmiete

1.893€

Nebenkosten

400€

Wohnfläche

118m²

Zimmer

4

Objektart

Erdgeschosswohnung

Einzug

Keine Angabe

Baujahr

2019

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich einem ruhigen Wohngebiet von Blankenese mit gehobener Architektur und schönen Gärten. Das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten wurde in diesem Jahr in Holzständerbauweise mit sehr gehobenem Energiestandard für ein angenehmes und gesundes Innenraumklima erreichtet. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach dient zur eigenen Stromerzeugung auch für die Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Diese 4-Zimmer-Wohnung ist mit viel Komfort, wie Eichendielenfußboden, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Außenrolläden etc. ausgestattet. Ihr Auto parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage aus der Sie mit dem Fahrstuhl bis zu Ihrer Wohnung gelangen.

Ausstattung

- einzigartige Wohlfühl-Atmosphäre durch helle, freundliche Räumlichkeiten
- großzügige Terrasse mit Blick in den Garten
- hochwertige Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung
- geölter Eichendielenfußboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich durch bodentiefe Fensterelemente
- modernes Duschbad, u.a. mit bodengleicher Dusche
- überwiegend barrierefreie Raumaufteilung
- Aufzug in allen Etagen
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Außenrollläden
- separater Kellerraum, ca. 10 m² groß
- Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- und noch vieles mehr

Die hier angegebene Miete von € 1.893,- versteht sich inklusive der Heizkosten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

2019

Energiewert:

Keine Angabe

Befeuerung/Energieträger:

LUFTWP

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

Keine Angabe

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, reinen Anwohnerstraße im westlichen Teil des Elbvorortes Blankenese. Hier wohnen Sie gediegen, ruhig und im Grünen und sind dennoch in wenigen Minuten im Blankeneser Dorfkern, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie zahlreichen Boutiquen, Lebensmittelgeschäften, dem Wochenmarkt und hervorragenden Restaurants, Schulen, Ärzten und Apotheken. Der Waldpark „Marienhöhe“ und das gleichnamige Freibad sowie der Golfplatz „Falkenstein“ laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. In wenigen Minuten sind Sie im „Schinkels Park“, auf dem „Polterberg“ und im „Waldpark Falkenstein“, deren wunderschöne u.a. auch bis zur Elbe und zu den Elbwanderwegen führen.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21