Herrlich großes Grundstück mit großem Haus in bester Villenlage von Blankenese
Details
350m²
Baugrund für Ein- / Zwei- / Mehrfamilienhäuser
9
1436m²
1948
Hamburg
nach Absprache
200635
Kosten
1.775.000€
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde das Haus um 1948 auf diesem herrlichen Grundstück im Landhausstil erbaut, in den 1970er Jahren erneuert und 1994 um einen Anbau erweitert. Das ca. 350 m² große Gebäude wird derzeit von drei Wohnparteien genutzt und wird nach Absprache frei geliefert. Der überwiegende Teil des Hauses entspricht in der technischen und optischen Ausstattung dem Baujahr und Sie werden sie erneuern wollen.
Hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung. Eine Neubebauung (1-2 Familienhaus) ist hier denkbar und richtet sich nach dem Bebauungsplan Blankenese 40.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Ausstattung
Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 3 m):
- großer Essbereich mit Delfter-Fliesen und großem offenen Kamin sowie Zutritt auf die Südwest-Terrasse und in den Garten
- sichtbare Holzdeckenbalken im Essbereich
- die großen Fensterflächen ermöglichen einen schönen Blick ins Grün
- große Wohnküche
- 6-7 Zimmer zum Schlafen/ Arbeiten
- 1 Bad
- u.a. Solnhofener Platten und Pitchpine-Fußboden im Erdgeschoss verlegt
Dachgeschoss:
- derzeit genutzt von zwei Wohnparteien
- eine 2-3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Küche und Bad (mit Wendeltreppe zum Spitzboden)
- eine 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Sonstiges:
- herrliches Grundstück, ca. 1.436 m² groß, in Südwest-Ausrichtung
- das Haus ist teilunterkellert und bietet somit viele Abstell- und Hobbyräume
- 1-2 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden
- die Öl-Heizung wurde 2020 erneuert
- der überwiegende Teil des Hauses entspricht in der technischen und optischen Ausstattung dem Baujahr und Sie werden sie erneuern wollen
Eine Neubebauung (1-2 Familienhaus) ist hier denkbar und richtet sich nach dem Bebauungsplan Blankenese 40.
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 1948
Energiewert: 239.80
Befeuerung/Energieträger: OEL
Energieausweistyp: Bedarf
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: G
Lage
Das familiäre Umfeld und die grüne Umgebung zeichnen diese beliebte Lage von Blankenese aus! Vornehmlich großzügige Einfamilienhäuser mit großen Gärten befinden sich in direkter Nachbarschaft. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, per Rad und auch mit dem Auto im Blankeneser Zentrum. Neben dem Wochenmarkt finden Sie hier zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie auch Boutiquen, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés. Für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten, das Freibad „Marienhöhe“ und div. Sportvereine sind zum Großteil über die verkehrsberuhigten Straßen schnell erreichbar. Der Bus- und S-Bahnhof Blankenese, der Ihnen den Einkauf im dortigen Supermarkt durch eine Tiefgarage erleichtert, ist etwa 1 km entfernt. Von dort gelangen Sie im Übrigen per S-Bahn in ca. 25 Minuten in die Innenstadt oder in gut 50 Minuten zum Hamburger Flughafen. Die Elbe mit ihren Stränden und zahlreichen Lokalen, die umliegenden Parks, aber auch das Blankeneser Treppenviertel machen diesen Wohnort zu etwas ganz Besonderem.
Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie
Weitere Kaufobjekte
5 Zimmer
ca. 208m²
Schmuckstück im Grünen: Top-gepflegte Familienvilla mit herrlichem Garten und Doppelgarage
Kaufpreis: 2.275.000€
2 Zimmer
ca. 50m²
Vermietete 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Gartennutzung in ruhiger Sackgassenlage von Schenefeld
Kaufpreis: 195.000€
9 Zimmer
ca. 308m²
Kaffeemühle von Walther Baedeker! Familien-Villa mit Aufzug und Garten in bester Lage von Blankenese
Kaufpreis: 2.290.000€
8 Zimmer
ca. 208m²
Rarität am Süllberg: Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Elbblick
Kaufpreis: 2.295.000€
Ihr Wunschhaus ist nicht dabei? Nutzen Sie unseren Suchservice!
Registrieren Sie sich bei uns mit Ihren Suchkriterien – und verschaffen sich so einen Informationsvorsprung bei der Immobiliensuche in Hamburgs besten Lagen. Denn als registrierter Interessent werden Sie bei neuen Verkaufsangeboten immer als Erster informiert, noch vor der Veröffentlichung in Immobilienportalen. Nutzen Sie Ihren Informationsvorsprung!
Zum Suchauftragsformular
