Tolle 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und PKW-Stellplatz fußläufig zum Blankeneser Markt
Details
119m²
Etagenwohnung
3
Keine Angabe
1994
Hamburg
Keine Angabe
200654
Kosten
985.000€
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese außerordentlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnparteien. Zu Fuß sind Sie von hier in wenigen Minuten im Blankeneser Zentrum oder am S-Bahnhof Blankenese. Neben dem sonnigen, überdachten Süd-Balkon und der hochwertigen Ausstattung ist der durchdachte Schnitt besonders hervorzuheben. So haben Sie gen Süden einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche sowie abgehend von der Diele ein Gäste-Duschbad/WC und separiert davon einen privaten Bereich mit zwei Zimmern und einem großen Wannenbad. Wenn auch die Ausstattung nicht mehr in allen Details dem heutigen Zeitgeist entspricht, so ist die Wohnung insgesamt top gepflegt und damit quasi bezugsbereit.
In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Auch ein Kellerraum ist vorhanden.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Ausstattung
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Süd-Balkon und Kamin
- schöner Blick vom Balkon auf die umliegenden Häuser und ins Grüne
- geschlossene, gepflegte Küche, u.a. mit großem Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube etc.
- Platz für einen Frühstückstisch ist in der Küche vorhanden
- ein privater Bereich mit zwei nahezu gleich großen Zimmern sowie einem sehr gepflegten Wannenbad
- einladender Eingangsbereich mit großzügiger Diele und Garderobe
- ein separates Duschbad mit WC
- ein Abstellraum in der Wohnung mit hochwertigen Holz-Einbauschränken
- hochwertige Holzeinbauten, z.T. zeitlos elegant, bieten viele platzsparende Ablagemöglichkeiten
- Gegensprechanlage mit Türöffner ist vorhanden
- ein Kellerraum, ca. 6,5 m² groß
- die Heizung wurde 2020 erneuert
- der Blankeneser Marktplatz ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar
- ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 1994
Energiewert: 99.10
Befeuerung/Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Verbrauch
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Dieses kleine Mehrfamilienhaus in bester Lage befindet sich fußläufig zum Blankeneser Zentrum, nur etwa 400 m vom S-Bahnhof und etwa 650 m zum Marktplatz entfernt. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Blankeneser Dorfkern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Banken und guten Gastronomieangeboten. Zwei Fitnessclubs und das Blankeneser Kino finden Sie dort ebenfalls. Das Freizeitangebot im Stadtteil ist groß: neben Schwimmen im Freibad Marienhöhe können Sie u.a. Fußball, Hockey, Tennis und Golf in den umliegenden Sportclubs spielen. Schöne Parks unterstreichen das grüne Umfeld im Stadtteil und die Elbe bietet Ihnen mit zahlreichen Cafés und Restaurants ein attraktives Ziel für schöne Spaziergänge. Per S-Bahn sind Sie in ca. 25 Minuten in der Innenstadt, den Flughafen erreichen Sie so in etwa 60 Minuten oder mit dem Auto in ca. 45 Minuten.
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